Neubauimmobilien – CANNES – La Frayère

Entdecken Sie eine Luxuswohnanlage im Herzen des authentischen Stadtviertels La Bocca, in der Nähe des Hügels Croix des Gardes. Dieses Bauprojekt bietet helle Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern als Maisonette-Wohnungen, mit privaten Gärten oder großzügigen Terrassen. Ideal für Familien oder als Erstkauf dank des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 5,5 % in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Inmitten einer geschützten Naturlandschaft gelegen, bietet dieses Neubauprojekt in Cannes ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und Stadt. Es wurde mit Blick auf Komfort und Modernität konzipiert und umfasst helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesicherte Wohnanlage, umgeben von einem bewaldeten Park, verbindet zeitgenössische Architektur mit traditionellen Elementen der Côte d’Azur. Jede Wohnung verfügt über eine optimierte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung und entspricht den neuesten Umweltstandards für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Das Viertel, in dem dieses Neubauprojekt in Cannes entsteht, befindet sich im Aufschwung und verbindet dörflichen Charme mit urbaner Dynamik. Dank der Nähe zu Stränden, Geschäften und Bildungseinrichtungen ist ein praktischer und angenehmer Alltag garantiert. Die Bewohner profitieren von einer optimalen Erreichbarkeit dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, die die Anbindung an das Stadtzentrum und die Wirtschaftszentren erleichtern. Dieser strategisch günstige Standort gewährleistet somit ein ausgewogenes Lebensumfeld zwischen Ruhe und guter Anbindung. Dieses Projekt wurde ganz im Sinne des Wohlbefindens der Bewohner konzipiert und bietet eine außergewöhnliche landschaftlich gestaltete Umgebung mit einem Waldgarten und Bereichen für geselliges Beisammensein. Ein Bouleplatz, Spielplätze und schattige Spazierwege laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das natürliche Tageslicht optimal nutzt und einen freien Blick auf die umliegende Grünfläche bietet. Die architektonische Gestaltung ist von mediterranen Traditionen inspiriert und zeichnet sich durch edle Materialien und eine sorgfältige Ausführung aus. Dieses Neubauprojekt in Cannes folgt einem umweltbewussten Ansatz und erfüllt die Anforderungen der Verordnung RE 2020 sowie verschiedener Qualitätssiegel. Damit garantiert es energieeffiziente Wohnungen, die optimalen thermischen und akustischen Komfort bieten. Dank seiner strategisch günstigen Lage und seiner hochwertigen Ausstattung bietet es eine ideale Gelegenheit für eine langfristige Investition oder einen Hauptwohnsitz, der Modernität und mediterrane Lebensart vereint.

- Glasierte Feinsteinzeugfliesen im Format 45 x 45 cm mit passenden Sockelleisten, Feinsteinzeugplatten im Format 60 x 60 cm auf Stelzlagern für die Terrassen. - Außenfenster und -türen aus PVC oder Aluminium mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden in den Wohnräumen gemäß Plan, Flurtüren mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss A2P1*. - Heizung über Warmwasserheizkörper, Handtuchwärmer in den Badezimmern, Warmwasserbereitung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, thermische Nachdämmung der Fassadenwände. - Geschlossene und gesicherte Wohnanlage, Zugang zur Tiefgarage über individuelle Fernbedienung, über Smartphone oder Tablet verbundenes Zugangskontrollsystem, Aufzug, der alle Etagen bedient. - Wand-WCs vom Typ GEBERIT mit Zweistufen-Spülung, Badezimmer ausgestattet mit Handtuchtrockner, Waschtischunterschrank und Spiegel mit Lichtleiste, Einhebelmischer der Marke GROHE oder gleichwertig. - Bewaldeter Park mit Bouleplatz und schattigen Wegen, private Gärten mit bis zu 88 m², Terrassen mit viel Privatsphäre. - Vorinstallation für Glasfaser und Hochgeschwindigkeits-Internet, wasserdichte Steckdose und Wandleuchte auf den Terrassen, Gemeinschaftsantenne für TV und UKW-Radio.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten - Geschäfte in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind: Minimarkt, Bäckerei, Zeitungskiosk, Apotheke, Metzgerei - Provenzalischer Markt auf der Place Roubaud - Die Einkaufszentren „Les Tourrades“ und „La Canardière“ in der Nähe - Kindertagesstätte „Les Pivoines“ in 210 m Entfernung - Kindergarten „René Goscinny“ in 600 m Entfernung - Mittelschule „Les Muriers“ in 750 m Entfernung - Berufsgymnasium „Alfred Hutinel“ in 800 m Entfernung - Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbare Hochschulen: IUT InfoCom und TC, Hotelfachschule von Cannes, Campus Georges Méliès Infrastruktur und Freizeit - Naturpark „La Croix des Gardes“ in 260 m Entfernung mit 20 km Panoramawegen - Gestaltete Promenade „Boccacabana“ und 5 km Strände in 5 Minuten mit dem Fahrrad - Multiplex-Kino „Cinéum“ in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar - Große Auswahl an Sportanlagen in der Nähe Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit - 80 m von der Bushaltestelle „François Tuby“ entfernt, Linie 11 in Richtung La Bocca und Le Cannet Rocheville - 70 m vom SNCF-Bahnhof „La Frayère“ entfernt, TER-Linie Cannes-Ville – Grasse - 5,7 km vom SNCF-Bahnhof Cannes-Ville (TER und TGV) entfernt - 5 Minuten von der Autobahn A8, Ein-/Ausfahrt Nr. 41 - 30 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza Côte d’Azur - 2,4 km vom internationalen Flughafen Cannes-Mandelieu

Ungefähre Lage, ohne Gewähr.