Neubauimmobilien – CANNES – La Frayère

Inmitten einer unberührten Naturlandschaft gelegen, bietet dieses Neubauprojekt in Cannes ein ideales Wohnumfeld zwischen Natur und Stadt. Es wurde mit Blick auf Komfort und Modernität konzipiert und umfasst helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesicherte Wohnanlage, umgeben von einem bewaldeten Park, verbindet zeitgenössische Architektur mit traditionellen Elementen der Côte d’Azur. Jede Wohnung verfügt über eine optimierte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung und entspricht den neuesten Umweltstandards für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Das Viertel, in dem dieses Neubauprojekt in Cannes entsteht, befindet sich im Aufschwung und verbindet dörflichen Charme mit urbaner Dynamik. Dank der Nähe zu Stränden, Geschäften und Bildungseinrichtungen ist ein praktischer und angenehmer Alltag gewährleistet. Die Bewohner profitieren von einer optimalen Erreichbarkeit dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, die die Anbindung an die Innenstadt und die Wirtschaftszentren erleichtern. Dieser strategisch günstige Standort gewährleistet somit ein ausgewogenes Lebensumfeld, das Ruhe und gute Anbindung vereint. Dieses Projekt wurde ganz im Sinne des Wohlbefindens der Bewohner konzipiert und bietet eine außergewöhnliche landschaftlich gestaltete Umgebung mit einem Waldgarten und Bereichen für geselliges Beisammensein. Ein Bouleplatz, Spielplätze und schattige Spazierwege laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das natürliche Tageslicht optimal nutzt und einen freien Blick auf die umliegende Grünfläche bietet. Die architektonische Gestaltung ist von mediterranen Traditionen inspiriert und zeichnet sich durch edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung aus. Dieses Neubauprojekt in Cannes folgt einem umweltbewussten Ansatz und erfüllt die Anforderungen der RE 2020-Vorschriften sowie verschiedener Qualitätssiegel. Damit garantiert es energieeffiziente Wohnungen, die optimalen thermischen und akustischen Komfort bieten. Dank seiner strategisch günstigen Lage und seiner hochwertigen Ausstattung bietet es eine ideale Gelegenheit für eine langfristige Investition oder einen Hauptwohnsitz, der Modernität und mediterrane Lebensart vereint.

- Glasierte Feinsteinzeugfliesen im Format 45 x 45 cm mit passenden Sockelleisten, Feinsteinzeugplatten im Format 60 x 60 cm auf Stelzlagern für die Terrassen. - Außenfenster und -türen aus PVC oder Aluminium mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden in den Wohnzimmern gemäß Plan, Wohnungstüren mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss A2P1*. - Heizung über Warmwasserheizkörper, Handtuchwärmer in den Badezimmern, Warmwasserbereitung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, thermische Dämmung der Fassadenwände. - Geschlossene und gesicherte Wohnanlage, Zugang zur Tiefgarage über individuelle Fernbedienung, über Smartphone oder Tablet verbundenes Zugangskontrollsystem, Aufzug, der alle Etagen bedient. - Hängende WCs vom Typ GEBERIT mit Zweistufen-Spülung, Badezimmer ausgestattet mit Handtuchtrockner, Waschtischunterschrank und Spiegel mit Lichtleiste, Einhebelmischer der Marke GROHE oder gleichwertig. - Bewaldeter Park mit Bouleplatz und schattigen Wegen, private Gärten mit bis zu 88 m², Terrassen mit viel Privatsphäre. - Vorinstallation für Glasfaser und Hochgeschwindigkeits-Internet, wasserdichte Steckdose und Wandleuchte auf den Terrassen, Gemeinschaftsantenne für TV und UKW-Radio.

Dienstleistungen und Einrichtungen - Geschäfte in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind: Minimarkt, Bäckerei, Zeitungskiosk, Apotheke, Metzgerei - Provenzalischer Markt auf der Place Roubaud - Die Einkaufszentren „Les Tourrades“ und „La Canardière“ in der Nähe - Kindertagesstätte „Les Pivoines“ in 210 m Entfernung - Kindergarten „René Goscinny“ in 600 m Entfernung - Mittelschule „Les Muriers“ in 750 m Entfernung - Berufsschule „Alfred Hutinel“ in 800 m Entfernung - Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbare Hochschulen: IUT InfoCom und TC, Hotelfachschule von Cannes, Campus Georges Méliès Infrastruktur und Freizeit - Naturpark „La Croix des Gardes“ in 260 m Entfernung mit 20 km Panoramawegen - Gestaltete Promenade „Boccacabana“ und 5 km Strände in 5 Minuten mit dem Fahrrad - Multiplex-Kino „Cinéum“ in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar - Große Dichte an Sportanlagen in der Nähe Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit - 80 m von der Bushaltestelle „François Tuby“ entfernt, Linie 11 in Richtung La Bocca und Le Cannet Rocheville - 70 m vom SNCF-Bahnhof „La Frayère“ entfernt, TER-Linie Cannes-Ville – Grasse - 5,7 km vom SNCF-Bahnhof Cannes-Ville (TER und TGV) entfernt - 5 Min. von der Autobahn A8 entfernt, Ein-/Ausfahrt Nr. 41 - 30 Min. vom internationalen Flughafen Nizza Côte d’Azur entfernt - 2,4 km vom internationalen Flughafen Cannes-Mandelieu entfernt