Sanierungsprojekt – CANNES – Croix des Gardes

Dieses Immobilienprojekt in Cannes ist das Ergebnis einer umfassenden Renovierung und verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen. Es profitiert von Notarkosten, die auf den Satz für Bestandsimmobilien gesenkt wurden. Es ist für den LMNP-Status qualifiziert. Hier eine Zusammenfassung in vier Absätzen à fünf Zeilen unter Einbeziehung der gewünschten Schlüsselwörter: Dieses Neubauprojekt in Cannes befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile: La Croix des Gardes. Dieses auf den Anhöhen gelegene Wohnviertel bietet eine ruhige Lage inmitten eines weitläufigen Waldparks. Die Wohnanlage bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Lérins-Inseln. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet sie Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Sie ist ein idealer Ort für Urlaubsaufenthalte oder als Vermögensanlage. Die Wohnanlage umfasst 31 komplett renovierte Wohnungen, vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung, mit privaten Terrassen oder kleinen Gärten. Jede Wohnung wurde in einer harmonischen Kombination aus natürlichen Materialien und hellen Farbtönen gestaltet. Die Innenräume gehen nahtlos in den Außenbereich über und laden die Natur ein, in den Wohnraum einzudringen. Die Gestaltung ist vom maritimen und mediterranen Umfeld inspiriert. Die Innenarchitektur legt Wert auf die optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Den Bewohnern stehen hochwertige Einrichtungen zur Verfügung: ein Infinity-Pool mit Meerblick, ein Tennisplatz, Sportanlagen, ein Concierge-Service und Restaurants. Dieses Neubauprojekt in Cannes Croix des Gardes fügt sich perfekt in eine grüne Umgebung zwischen Natur und Meer ein. Die hochwertige Ausstattung macht es zu einer Luxusresidenz, die zur Entspannung einlädt. Das gesamte Projekt fördert einen raffinierten Lebensstil, der der Identität von Cannes entspricht. Es richtet sich sowohl an Eigenheimbesitzer als auch an Investoren. Das Viertel Croix des Gardes besticht durch seine Authentizität und Ruhe, liegt dabei aber in unmittelbarer Nähe zu den Stränden und dem Unterhaltungsangebot von Cannes. Die Stadt, die weltweit für ihr Filmfestival bekannt ist, zieht jedes Jahr ein internationales Publikum an. Das Projekt ist im Rahmen des LMNP-Status förderfähig und bietet damit vorteilhafte steuerliche Rahmenbedingungen für die saisonale Vermietung möblierter Wohnungen. Attraktive Rentabilität, optimierte Besteuerung und eine seltene Lage sind die wichtigsten Vorteile. Ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial im Herzen der Côte d’Azur.

**Ausstattung – Innenarchitektur und Oberflächen** * Fliesen in gebleichter Holzoptik * Weiße und graue Wandfliesen * Helle Küchen * Möbel aus weißem Holz * Wiener Stroh * Azurblaue Wandfarbe * Stoffe mit blauem Muster **Ausstattung – Außenbereiche (Wohnungen)** * Kleine Gärten im Erdgeschoss * Private Terrassen oder Balkone in den oberen Etagen * Freier Blick auf das Mittelmeer und die Lérins-Inseln **Ausstattung – Einrichtungen der Wohnanlage** * Infinity-Pool mit Meerblick * Tennisplatz * Sportanlagen * Hausmeisterdienst * Restaurants * Kinderspielplätze

**ANFAHRT MIT DEM AUTO** * 25 Min. von der A8 entfernt * 28 Min. von Nizza entfernt * 32 Min. von Antibes entfernt * 2 Std. von Marseille entfernt * 1 Std. 13 Min. von der italienischen Grenze entfernt * 1 Stunde 25 Minuten von Toulon entfernt **ANREISE MIT DEM FLUGZEUG** * 32 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d’Azur (3. größter internationaler Flughafen Frankreichs) entfernt **TOURISTISCHES ANGEBOT UND FREIZEIT** * 30 Privatstrände * 500 Restaurants und Cafés * 30 Clubs und Diskotheken * 80 Live-Veranstaltungen pro Jahr * 3 Casinos * 50 internationale Veranstaltungen pro Jahr * 23 Tennisplätze * 9 Golfplätze (18-Loch-Plätze) * Über 20 Radwege * Dutzende Wanderwege * 2 Schwimmbäder * 1 Erlebnisbad * Wassersportaktivitäten: Stand-up-Paddling, Kanu- und Kajakfahren, Tauchen, Wasserski * Bootsverleih