Immobilier neuf - CANNES - La Frayère

Découvrez une résidence de standing nichée au cœur du quartier authentique de La Bocca, à proximité de la colline de la Croix des Gardes. Ce programme propose des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces duplex, avec jardins privatifs ou terrasses spacieuses. Idéal pour une vie de famille ou un premier achat grâce à la TVA réduite à 5,5 %, dans un cadre paisible et verdoyant.

Situé au cœur d’un environnement préservé, ce programme immobilier neuf à Cannes offre un cadre de vie idéal entre nature et ville. Conçu pour garantir confort et modernité, il propose des appartements lumineux allant du 2 au 4 pièces, avec des espaces extérieurs généreux. La résidence, sécurisée et entourée d’un parc arboré, allie architecture contemporaine et touches traditionnelles azuréennes. Chaque logement bénéficie d’aménagements optimisés et de belles prestations, répondant aux dernières normes environnementales pour un habitat durable et performant. Le quartier où s’implante ce programme immobilier neuf à Cannes est en plein essor, combinant un esprit village et une dynamique urbaine. Proche des plages, des commerces et des infrastructures éducatives, il garantit un quotidien pratique et agréable. Les résidents profiteront d’une accessibilité optimale avec des transports en commun à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles économiques. Cet emplacement stratégique assure ainsi un cadre de vie équilibré, entre sérénité et connectivité. Pensé pour le bien-être des habitants, ce programme propose un environnement paysager exceptionnel, intégrant un jardin-forêt et des espaces de convivialité. Un terrain de pétanque, des aires de jeux et des promenades ombragées sont aménagés pour favoriser les échanges et la détente. Chaque logement est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et offrir des vues dégagées sur la verdure environnante. La conception architecturale s’inspire des traditions méditerranéennes, avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Ce programme immobilier neuf à Cannes s’inscrit dans une démarche écoresponsable, répondant aux exigences de la réglementation RE 2020 et des labels de qualité. Il garantit ainsi des logements économes en énergie, offrant un confort thermique et acoustique optimal. Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, il constitue une opportunité idéale pour un investissement pérenne ou une résidence principale alliant modernité et art de vivre méditerranéen.

- Carrelage en grès cérame émaillé 45x45 cm avec plinthes assorties, dalles sur plots en grès cérame 60x60 cm pour les terrasses. - Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants électriques dans les séjours selon plan, portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P1*. - Chauffage par radiateurs à eau chaude, sèche-serviettes dans les salles de bains, production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau, doublage thermique des murs de façade. - Résidence close et sécurisée, accès garage en sous-sol par télécommande individuelle, système de contrôle d’accès connecté via smartphone ou tablette, ascenseur desservant tous les étages. - WC suspendus type GEBERIT avec chasse double débit, salles de bains équipées d’un sèche-serviettes, meuble vasque et miroir à bandeau lumineux, robinetterie mitigeur monocommande de marque GROHE ou équivalent. - Parc arboré avec terrain de pétanque et cheminements ombragés, jardins privatifs jusqu’à 88 m², terrasses à l’intimité préservée. - Pré-équipement pour fibre optique et très haut débit, prise électrique étanche et point lumineux en applique sur les terrasses, antenne collective TV et radio FM.

Services et commodités - Commerces de proximité accessibles à pied : supérette, boulangerie, presse, pharmacie, boucherie - Marché provençal sur la place Roubaud - Centres commerciaux des Tourrades et de la Canardière à proximité - Crèche « Les Pivoines » à 210 m - École maternelle « René Goscinny » à 600 m - Collège « Les Muriers » à 750 m - Lycée professionnel « Alfred Hutinel » à 800 m - Universités accessibles à pied ou à vélo : IUT InfoCom et TC, École Hôtelière de Cannes, Campus Georges Méliès Infrastructures et loisirs - Parc naturel de La Croix des Gardes à 260 m avec 20 km de sentiers panoramiques - Promenade aménagée Boccacabana et 5 km de plages à 5 min à vélo - Complexe cinématographique multiplexe Cinéum à moins de 10 min à vélo - Grande concentration d’infrastructures sportives à proximité Transports et accessibilité - À 80 m de l’arrêt de bus « François Tuby », ligne 11 vers La Bocca et Le Cannet Rocheville - À 70 m de la gare SNCF « La Frayère », ligne TER Cannes-Ville – Grasse - À 5,7 km de la gare SNCF de Cannes-Ville (TER et TGV) - À 5 min de l’autoroute A8, entrée/sortie N°41 - À 30 min de l’aéroport international Nice Côte d’Azur - À 2,4 km de l’aéroport international de Cannes-Mandelieu

Localisation approximative, communiquée à titre indicatif.