Kapitalanlage & Steuervorteile bei Neubauimmobilien

Milan CIP vereint Expertise in Immobilieninvestitionen mit genauer Kenntnis der Regionen Côte d'Azur und Var. Unsere Berater helfen Ihnen in einem Erstgespräch dabei, die für Ihre Bedürfnisse am besten geeigneten Lösungen zu finden, erstellen Ihnen eine persönliche Simulation und bieten Ihnen einen einzigen Ansprechpartner, der rund sechzig Bauträger vertritt — von unserem ersten Treffen bis zur Übergabe Ihrer Schlüssel.

Ein Termin mit Milan CIP ermöglicht es uns, Sie gut kennenzulernen und zu bestimmen, welches Modell am besten zu Ihrem steuerlichen, familiären und vermögensbezogenen Profil passt. In einem einzigen Termin erhalten Sie Zugang zu allen Projekten der Region, verschaffen sich einen Überblick über den Neubaumarkt an der Côte d'Azur und verstehen alle Vorteile eines Neubaus (reduzierte Notargebühren, mit dem Bauträgervertrag verbundene Garantien usw.).

Sie können sich sicher sein, auf Spezialisten der Branche zu setzen. Bei einem Telefontermin bieten wir Ihnen eine Bildschirmfreigabe an, um Ihnen Ihre Simulation, den Neubaumarkt und die Projekte in Ihrer Suchregion vorzustellen. Sie erhalten digitale Broschüren, und auf Wunsch holen wir Sie am Bahnhof oder Flughafen ab, um die ausgewählten Projekte zu besichtigen — mit der Möglichkeit, eine Reservierungsvereinbarung aus der Ferne zu unterzeichnen.

Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die allgemeinen Grundsätze dieser Modelle zu erklären. Das Jeanbrun-Modell ("Relance logement"), das seit Februar 2026 in Kraft ist, steht allen Privatpersonen offen, die in eine neue oder umfassend renovierte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus investieren: Es ermöglicht einen jährlichen Abschreibungsabzug von bis zu 12.000 € sowie die Verrechnung eines Grundstücksdefizits mit dem Gesamteinkommen, im Gegenzug für eine neunjährige Vermietung als Hauptwohnsitz, vorbehaltlich Miet- und Einkommensobergrenzen des Mieters. Der Zwischenmiet-Wohnungsbau (LLI) folgt einer ähnlichen Logik mit eigenen Bedingungen. Wir helfen Ihnen zu bestimmen, ob eines dieser Modelle zu Ihrem Projekt und Ihrer Situation passt.

Die Dienstleistungen und die Betreuung durch Milan CIP sind vollkommen kostenlos. Sie haben Zugang zu allen Projekten zum direkten Bauträgerpreis: Milan CIP wird von seinen verschiedenen Partnerbauträgern aus deren Vertriebsbudget vergütet, ohne jegliche Vermittlungsgebühren für Sie.

Bei vielen Vor-Ort-Besichtigungen können wir Sie auf Wunsch gemeinsam mit dem Bauträger empfangen. In jedem Fall stehen Sie bei einer Reservierung in direktem Kontakt mit der Verwaltung des Bauträgers, zusätzlich zu unserer eigenen Betreuung.

Je nach Baufortschritt des Projekts (Vertriebsstart, laufende Bauarbeiten oder bevorstehende Übergabe) zeigen wir Ihnen die Verkaufsbroschüre, den Lageplan, den Grundriss der Wohnung, 3D-Visualisierungen und manchmal eine Musterwohnung, um Ihnen eine möglichst genaue Vorstellung zu vermitteln.

Auf Wunsch können unsere Partner-Finanzmakler Ihr Budget ermitteln, Sie über die für Ihr Projekt geeigneten Finanzierungslösungen informieren, Ihre Unterlagen zahlreichen Banken vorlegen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern, und für Sie einen Kreditantrag stellen.

Unsere vertrauenswürdigen Partner übernehmen die Vermietungsverwaltung (Vermietung, Neuvermietung, Miet- und Instandhaltungsverwaltung, Versicherungen), die Mietausfallgarantie und die Vermieterhaftpflichtversicherung — sorgfältig ausgewählt für die Qualität ihrer Betreuung.

Milan CIP hilft Ihnen, sich die richtigen Fragen zu stellen und berät Sie, damit Sie alle Voraussetzungen haben, um ein Investitionsprojekt aufzubauen, das zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Möglichkeiten passt.