Immobili di nuova costruzione - CANNES - La Frayère

Scoprite un complesso residenziale di lusso situato nel cuore dell’autentico quartiere di La Bocca, nelle vicinanze della collina della Croix des Gardes. Questo progetto propone appartamenti luminosi, da 2 a 4 locali su due livelli, con giardini privati o ampie terrazze. Ideale per una vita in famiglia o per un primo acquisto grazie all’IVA ridotta al 5,5%, in un contesto tranquillo e immerso nel verde.

Situato nel cuore di un ambiente incontaminato, questo complesso residenziale di nuova costruzione a Cannes offre un contesto di vita ideale tra natura e città. Progettato per garantire comfort e modernità, propone appartamenti luminosi da 2 a 4 locali, con ampi spazi esterni. Il complesso residenziale, protetto e circondato da un parco alberato, coniuga un’architettura contemporanea con tocchi tradizionali tipici della Costa Azzurra. Ogni alloggio beneficia di una disposizione ottimizzata e di finiture di pregio, nel rispetto delle più recenti norme ambientali per un’abitazione sostenibile ed efficiente. Il quartiere in cui sorge questo nuovo complesso residenziale a Cannes è in piena espansione e coniuga l’atmosfera di un piccolo paese con il dinamismo urbano. Vicino alle spiagge, ai negozi e alle strutture scolastiche, garantisce una vita quotidiana pratica e piacevole. I residenti godranno di un’accessibilità ottimale grazie ai mezzi pubblici nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e i poli economici. Questa posizione strategica assicura così un contesto di vita equilibrato, tra serenità e connettività. Pensato per il benessere degli abitanti, questo progetto offre un ambiente paesaggistico eccezionale, che integra un giardino-bosco e spazi di socializzazione. Un campo da bocce, aree giochi e sentieri ombreggiati sono stati realizzati per favorire gli scambi e il relax. Ogni abitazione è progettata per massimizzare la luce naturale e offrire una vista aperta sul verde circostante. Il progetto architettonico si ispira alle tradizioni mediterranee, con materiali pregiati e finiture curate. Questo nuovo progetto immobiliare a Cannes si inserisce in un approccio eco-responsabile, rispondendo ai requisiti della normativa RE 2020 e dei marchi di qualità. Garantisce così alloggi a basso consumo energetico, offrendo un comfort termico e acustico ottimale. Grazie alla sua posizione strategica e ai servizi di alto livello, rappresenta un’opportunità ideale per un investimento a lungo termine o per una residenza principale che coniuga modernità e stile di vita mediterraneo.

- Piastrelle in gres porcellanato smaltato 45x45 cm con battiscopa abbinati, lastre su supporti in gres porcellanato 60x60 cm per le terrazze. - Infissi esterni in PVC o alluminio con vetri isolanti a doppia camera, tapparelle elettriche nei soggiorni come da progetto, porte di accesso ai pianerottoli con serratura di sicurezza a 3 punti A2P1*. - Riscaldamento tramite radiatori ad acqua calda, scalda asciugamani nei bagni, produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore aria/acqua, isolamento termico delle pareti esterne. - Complesso residenziale recintato e sorvegliato, accesso al garage sotterraneo tramite telecomando individuale, sistema di controllo degli accessi collegato tramite smartphone o tablet, ascensore che serve tutti i piani. - WC sospesi tipo GEBERIT con doppio scarico, bagni dotati di scalda-asciugamani, mobile lavabo e specchio con striscia luminosa, rubinetteria miscelatrice monocomando di marca GROHE o equivalente. - Parco alberato con campo da bocce e sentieri ombreggiati, giardini privati fino a 88 m², terrazze che garantiscono la massima privacy. - Predisposizione per fibra ottica e banda ultra larga, presa elettrica a prova d’acqua e punto luce a parete sulle terrazze, antenna collettiva TV e radio FM.

Servizi e strutture - Negozi di quartiere raggiungibili a piedi: minimarket, panetteria, edicola, farmacia, macelleria - Mercato provenzale in piazza Roubaud - Centri commerciali Les Tourrades e La Canardière nelle vicinanze - Asilo nido «Les Pivoines» a 210 m - Scuola materna «René Goscinny» a 600 m - Scuola media «Les Muriers» a 750 m - Istituto professionale «Alfred Hutinel» a 800 m - Università raggiungibili a piedi o in bicicletta: IUT InfoCom e TC, Scuola Alberghiera di Cannes, Campus Georges Méliès Infrastrutture e tempo libero - Parco naturale di La Croix des Gardes a 260 m con 20 km di sentieri panoramici - Passeggiata attrezzata Boccacabana e 5 km di spiagge a 5 min in bicicletta - Complesso cinematografico multiplex Cinéum a meno di 10 minuti in bicicletta - Ampia concentrazione di infrastrutture sportive nelle vicinanze Trasporti e accessibilità - A 80 m dalla fermata dell’autobus «François Tuby», linea 11 in direzione La Bocca e Le Cannet Rocheville - A 70 m dalla stazione ferroviaria SNCF «La Frayère», linea TER Cannes-Ville – Grasse - A 5,7 km dalla stazione ferroviaria SNCF di Cannes-Ville (TER e TGV) - A 5 min dall’autostrada A8, ingresso/uscita n. 41 - A 30 min dall’aeroporto internazionale di Nizza Costa Azzurra - A 2,4 km dall’aeroporto internazionale di Cannes-Mandelieu

Posizione approssimativa, fornita a titolo indicativo.