NICE EST
Ref. CIP-938 Projekt CIP-938Ab 123 060 €
2 verfügbare Einheiten · Übergabe März 2028
Preis ohne Stellplatz.
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Programm für Investoren im Rahmen des LMNP-Modells: Studentenwohnheim in bester Lage mit möblierten, bezugsfertigen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, speziellen Dienstleistungen, Bereichen zum Entspannen und für geselliges Beisammensein sowie einem Aktivitätenprogramm…
Programm für Investoren im Rahmen des LMNP-Modells: Studentenwohnheim in bester Lage mit möblierten, bezugsfertigen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, speziellen Dienstleistungen, Bereichen zum Entspannen und für geselliges Beisammensein sowie einem Aktivitätenprogramm…
DIE SCHÖNHEIT VON NIZZA Willkommen in Nizza, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und sich zum zweitbeliebtesten Reiseziel Frankreichs entwickelt hat. Diese Stadt genießt ein privilegiertes Klima mit rund 300 Sonnentagen im Jahr. Im Herzen dieses beliebten Reiseziels befindet sich ein Studentenwohnheim für Investoren im Rahmen des LMNP-Modells, das eine strategisch günstige Lage in der Nähe der medizinischen Fakultät, des Universitätsklinikums Pasteur, verschiedener Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel bietet. EIN AUFSTREBENDES VIERTEL IM OSTEN VON NIZZA Diese für Investoren verwaltete Wohnanlage im Osten von Nizza befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil am Fuße des Cimiez-Hügels östlich von Nizza. Dieses Viertel durchläuft derzeit eine ehrgeizige Stadterneuerung, die von der Metropolregion „Nice Côte d’Azur“ umgesetzt wird und dessen Attraktivität weiter steigert. 200 BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN Dieses Projekt für Investoren im Rahmen des LMNP-Modells umfasst 200 möblierte, bezugsfertige Wohnungen, verteilt auf 6 Etagen, mit Parkplätzen in der Tiefgarage. Jede dieser Wohnungen bietet eine eigenständige Wohnlösung, die Studenten Komfort und Praktikabilität bietet. AUSSTATTUNG: - Wohnungstüren mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss - Rollläden (manuelle Bedienung) - Steinzeugfliesen 30x30 und 45x45 - Wandfliesen 20x20 über die gesamte Höhe im Duschbereich der Badezimmer - Fliesenspiegel 20x20 in den Kochnischen - Glatte Wandfarbe - Gemeinschaftliche Warmwasserversorgung - Gemeinschaftliche Elektroheizung … Diese Wohnanlage bietet Studierenden die Möglichkeit, spezielle Dienstleistungen, erschwingliche Preise, Bereiche für Freizeit und Geselligkeit sowie ein umfassendes und abwechslungsreiches Programm an sportlichen, intellektuellen und sozialen Aktivitäten zu nutzen: FREIZEIT- UND GESELLIGKEITSBEREICHE Cafeteria-Bereich Spiel- und Leseraum Fitnessraum Gemeinschaftsküche Gemeinsame Dachterrasse Grünbereich (Gartenterrasse) DIENSTLEISTUNGEN Waschküche Empfangshalle / Rezeption Hauswirtschaftsdienst rund um die Uhr Zugewiesener Parkplatz Frühstück Reinigungsservice AKTIVITÄTENPLAN Umweltbewusste Aktivitäten/Workshops: Schulungen zu umweltbewusstem Handeln Verschiedene Veranstaltungen: After-Work-Events, berufliches Speed-Dating Nutzung der privaten Küche für gemeinsame Mahlzeiten Intellektuelle Aktivitäten: Fachvorträge Thematische Workshops: Erstellung von Lebensläufen, kreative Freizeitgestaltung, musikalische Begegnungen Sportliche Aktivitäten: Fitness, Stretching DIE GELEGENHEIT IM HERZEN VON NIZZA Zusammenfassend stellt diese für Investoren verwaltete Wohnanlage im Osten von Nizza eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen dieses symbolträchtigen Reiseziels dar. Sie bietet Studenten ein modernes und komfortables Wohnumfeld in einem Stadtteil, der sich im Umbruch befindet. Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Nizza.
DIE SCHÖNHEIT VON NIZZA Willkommen in Nizza, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und sich zum zweitbeliebtesten Reiseziel Frankreichs entwickelt hat. Diese Stadt genießt ein privilegiertes Klima mit rund 300 Sonnentagen im Jahr. Im Herzen dieses beliebten Reiseziels befindet sich ein Studentenwohnheim für Investoren im Rahmen des LMNP-Modells, das eine strategisch günstige Lage in der Nähe der medizinischen Fakultät, des Universitätsklinikums Pasteur, verschiedener Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel bietet. EIN AUFSTREBENDES VIERTEL IM OSTEN VON NIZZA Diese für Investoren verwaltete Wohnanlage im Osten von Nizza befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil am Fuße des Cimiez-Hügels östlich von Nizza. Dieses Viertel durchläuft derzeit eine ehrgeizige Stadterneuerung, die von der Metropolregion „Nice Côte d’Azur“ umgesetzt wird und dessen Attraktivität weiter steigert. 200 BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN Dieses Projekt für Investoren im Rahmen des LMNP-Modells umfasst 200 möblierte, bezugsfertige Wohnungen, verteilt auf 6 Etagen, mit Parkplätzen in der Tiefgarage. Jede dieser Wohnungen bietet eine eigenständige Wohnlösung, die Studenten Komfort und Praktikabilität bietet. AUSSTATTUNG: - Wohnungstüren mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss - Rollläden (manuelle Bedienung) - Steinzeugfliesen 30x30 und 45x45 - Wandfliesen 20x20 über die gesamte Höhe im Duschbereich der Badezimmer - Fliesenspiegel 20x20 in den Kochnischen - Glatte Wandfarbe - Gemeinschaftliche Warmwasserversorgung - Gemeinschaftliche Elektroheizung … Diese Wohnanlage bietet Studierenden die Möglichkeit, spezielle Dienstleistungen, erschwingliche Preise, Bereiche für Freizeit und Geselligkeit sowie ein umfassendes und abwechslungsreiches Programm an sportlichen, intellektuellen und sozialen Aktivitäten zu nutzen: FREIZEIT- UND GESELLIGKEITSBEREICHE Cafeteria-Bereich Spiel- und Leseraum Fitnessraum Gemeinschaftsküche Gemeinsame Dachterrasse Grünbereich (Gartenterrasse) DIENSTLEISTUNGEN Waschküche Empfangshalle / Rezeption Hauswirtschaftsdienst rund um die Uhr Zugewiesener Parkplatz Frühstück Reinigungsservice AKTIVITÄTENPLAN Umweltbewusste Aktivitäten/Workshops: Schulungen zu umweltbewusstem Handeln Verschiedene Veranstaltungen: After-Work-Events, berufliches Speed-Dating Nutzung der privaten Küche für gemeinsame Mahlzeiten Intellektuelle Aktivitäten: Fachvorträge Thematische Workshops: Erstellung von Lebensläufen, kreative Freizeitgestaltung, musikalische Begegnungen Sportliche Aktivitäten: Fitness, Stretching DIE GELEGENHEIT IM HERZEN VON NIZZA Zusammenfassend stellt diese für Investoren verwaltete Wohnanlage im Osten von Nizza eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen dieses symbolträchtigen Reiseziels dar. Sie bietet Studenten ein modernes und komfortables Wohnumfeld in einem Stadtteil, der sich im Umbruch befindet. Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Nizza.
Verwalter: Avdvenis Mietvertrag: 10 Jahre fest (verlängerbar) Rendite: zwischen 4,09 % und 4,04 % ohne Möbel (3,97 % inklusive Möbel)
Verwalter: Avdvenis Mietvertrag: 10 Jahre fest (verlängerbar) Rendite: zwischen 4,09 % und 4,04 % ohne Möbel (3,97 % inklusive Möbel)
> Straßenbahnlinie 1: Haltestelle Henri-Sappia, Richtung Stadtzentrum, 400 m entfernt > Bahnhof Pont Michel, 400 m entfernt > Bahnhof „Nice Riquier“ in 1 km Entfernung > Bahnhof „Nice Ville“ in 3 km Entfernung > Zufahrt zur Autobahn A8, Auffahrt Nr. 55: Richtung Monaco in 1,5 km Entfernung Richtung Internationaler Flughafen „Nice Côte d’Azur“ in 10 km Entfernung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, DIENSTLEISTUNGEN & INFRASTRUKTUR: > Universitätskliniken > Supermarkt > Schulen > Museum > Parks > Bäckereien > Rathaus
> Straßenbahnlinie 1: Haltestelle Henri-Sappia, Richtung Stadtzentrum, 400 m entfernt > Bahnhof Pont Michel, 400 m entfernt > Bahnhof „Nice Riquier“ in 1 km Entfernung > Bahnhof „Nice Ville“ in 3 km Entfernung > Zufahrt zur Autobahn A8, Auffahrt Nr. 55: Richtung Monaco in 1,5 km Entfernung Richtung Internationaler Flughafen „Nice Côte d’Azur“ in 10 km Entfernung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, DIENSTLEISTUNGEN & INFRASTRUKTUR: > Universitätskliniken > Supermarkt > Schulen > Museum > Parks > Bäckereien > Rathaus
Ungefähre Lage, ohne Gewähr.
Referenz: CIP-938
Übergabe: März 2028
Region: Nice
Standard: BBC
Übergabe 31/12/2026
Sanierung
NICE CENTRE
10 verfügbare Einheiten
Als Sanierungsobjekt eingestuft: Notargebühren zum vollen Satz wie bei Bestandsimmobilien.
Übergabe 31/12/2026
NICE CENTRE
10 verfügbare Einheiten
Übergabe 31/10/2028
NICE CENTRE
17 verfügbare Einheiten
Angebot ohne Garantie, vorbehaltlich Verfügbarkeit — gültig bis 31/08/2026 — bitte bei Ihrem Berater bestätigen lassen.
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