LMNP-Investoren – NICE EST – Verwaltete Wohnanlage

Programm für Investoren im Rahmen des LMNP-Modells: Studentenwohnheim in bester Lage mit möblierten, bezugsfertigen Ein- und Zweizimmerwohnungen, speziellen Serviceleistungen, Bereichen zum Entspannen und für geselliges Beisammensein sowie einem Aktivitätenprogramm…

DIE SCHÖNHEIT VON NIZZA Willkommen in Nizza, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und sich zum zweitbeliebtesten Reiseziel Frankreichs entwickelt hat. Diese Stadt genießt ein privilegiertes Klima mit rund 300 Sonnentagen im Jahr. Im Herzen dieses beliebten Reiseziels befindet sich ein Studentenwohnheim für Investoren im Rahmen des LMNP-Modells, das eine strategisch günstige Lage in der Nähe der medizinischen Fakultät, des Universitätsklinikums Pasteur, verschiedener Hochschulen, Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel bietet. EIN AUFSTREBENDES VIERTEL IM OSTEN VON NIZZA Diese für Investoren verwaltete Wohnanlage im Osten von Nizza befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil am Fuße des Cimiez-Hügels östlich von Nizza. Dieses Viertel durchläuft derzeit eine ehrgeizige Stadterneuerung, die von der Metropolregion Nice Côte d’Azur umgesetzt wird und dessen Attraktivität weiter steigert. 200 BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN Dieses Projekt für Investoren im Rahmen des LMNP-Modells umfasst 200 möblierte, bezugsfertige Wohnungen, verteilt auf 6 Etagen, mit Tiefgaragenstellplätzen. Jede dieser Wohnungen bietet eine eigenständige Wohnlösung, die Studenten Komfort und Praktikabilität bietet. AUSSTATTUNG: - Wohnungstüren mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss - Rollläden (manuelle Bedienung) - Steinzeugfliesen 30x30 und 45x45 - Wandfliesen 20x20 über die gesamte Höhe im Duschbereich der Badezimmer - Fliesenspiegel 20x20 in den Kochnischen - Glatte Wandfarbe - Gemeinschaftliche Warmwasserversorgung - Gemeinschaftliche Elektroheizung … Diese Wohnanlage bietet Studierenden die Möglichkeit, von speziellen Dienstleistungen, erschwinglichen Preisen, Freizeit- und Gemeinschaftsbereichen sowie einem umfassenden und abwechslungsreichen Programm an sportlichen, intellektuellen und sozialen Aktivitäten zu profitieren: FREIZEIT- UND GEMEINSCHAFTSBEREICHE Cafeteria-Bereich Spiel- und Leseraum Fitnessraum Gemeinschaftsküche Gemeinsame Dachterrasse Grünfläche (Gartenpatio) DIENSTLEISTUNGEN Waschküche Empfangshalle / Rezeption Hauswirtschaftsservice rund um die Uhr Zugewiesener Parkplatz Frühstück Reinigungsservice AKTIVITÄTENPLAN Umweltbewusste Aktivitäten/Workshops: Schulungen zu umweltbewusstem Verhalten Verschiedene Veranstaltungen: After-Work-Events, professionelles Speed-Dating Nutzung der privaten Küche für gemeinsame Mahlzeiten Intellektuelle Aktivitäten: Fachvorträge Thematische Workshops: Erstellung von Lebensläufen, kreative Freizeitgestaltung, musikalische Begegnungen Sportliche Aktivitäten: Fitness, Stretching DIE CHANCE IM HERZEN VON NIZZA Zusammenfassend stellt diese für Investoren verwaltete Wohnanlage im Osten von Nizza eine außergewöhnliche Chance im Herzen dieser symbolträchtigen Stadt dar. Sie bietet Studenten ein modernes und komfortables Wohnumfeld in einem Stadtteil, der sich im Umbruch befindet. Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Nizza.

Verwalter: Avdvenis Mietvertrag: 10 Jahre fest (verlängerbar) Rendite: zwischen 4,09 % und 4,04 % ohne Möbel (3,97 % inklusive Möbel)

> Straßenbahnlinie 1: Haltestelle Henri-Sappia, Richtung Stadtzentrum, 400 m entfernt > Bahnhof Pont Michel, 400 m entfernt > Bahnhof Nice Riquier in 1 km Entfernung > Bahnhof Nice Ville in 3 km Entfernung > Anfahrt zur Autobahn A8, Auffahrt Nr. 55: Richtung Monaco in 1,5 km Entfernung Richtung Internationaler Flughafen Nice Côte d’Azur in 10 km Entfernung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, DIENSTLEISTUNGEN & INFRASTRUKTUR: > Universitätskliniken > Supermarkt > Schulen > Museum > Parks > Bäckereien > Rathaus

Ungefähre Lage, ohne Gewähr.