Investisseurs LMNP - NICE EST - Résidence gérée

LA BEAUTE DE NICE Bienvenue à Nice, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et devenue la deuxième destination touristique de France. Cette ville baigne dans un climat privilégié, avec environ 300 jours de soleil par an. Au cœur de cette destination prisée, se dévoile une résidence étudiante pour investisseurs en LMNP, offrant un emplacement stratégique proche de la faculté de médecine, du CHU Pasteur, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun. UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR A L'EST DE NICE Cette résidence gérée pour investisseurs à Nice Est prend place dans un quartier en plein essor, situé aux pieds de la colline de Cimiez, à l’Est de Nice. Ce quartier connaît une revalorisation urbaine ambitieuse, mise en œuvre par la Métropole Nice Côte d’Azur, qui renforce son attractivité. 200 APPARTEMENTS PRETS A VIVRE Ce programme pour investisseurs en LMNP propose 200 appartements meublés, prêts à vivre, répartis sur 6 étages, avec des parkings en sous-sol. Chacun de ces appartements offre une solution indépendante, offrant confort et praticité aux étudiants. PRESTATIONS : -Portes palières avec serrure de sûreté 3 points -Volets roulants (manoeuvre manuelle) -Carrelage grès 30x30 et 45x45 -Faïence murale 20x20 toute hauteur côté douche dans les salles d'eau -Crédence 20x20 dans les kitchnettes -Peinture lisse -Eau chaude collective -Chauffage électrique collectif … Cette résidence offre l'opportunité aux étudiants de bénéficier de services dédiés, de tarifs accessibles, d'espace de ludiques et de convivialité, ainsi que d'un planning complet et varié d'activités physiques intellectuelles ou sociales : ESPACES LUDIQUES / DE CONVIVIALITE Espace Cafétéria Salle de jeux et lecture Salle de fitness Espace Cuisine partagée Rooftop partagé Espace végétalisé (Patio jardin) SERVICES Espace buanderie-laverie Hall d’accueil /Espace réception Présence intendance 24h/24 Parking attitré Petit-déjeuner Service de ménage PLANNING D’ACTIVITES Des activités/ateliers éco responsables : formation aux gestes éco responsables Animations diverses : afterwork, speed-dating professionnel Mise à disposition de la cuisine privative pour repas en collectivité Des activités intellectuelles : conférences professionnelles Des ateliers thématiques : Création de CV, loisirs créatifs, rencontres musicales Des activités sportives : fitness, stretching L'OPPORTUNITE AU CŒUR DE NICE En somme, cette résidence gérée pour investisseurs à Nice Est représente une opportunité exceptionnelle au cœur de cette destination emblématique. Elle offre un cadre de vie moderne et confortable pour les étudiants, dans un quartier en pleine transformation. Explorez cette opportunité d'investissement unique à Nice.

Gestionnaire : Avdvenis Bail :10 ans ferme (renouvelable) Rentabilité: entre 4,09% et 4,04% hors mobilier (3,97% mobilier compris)

> Ligne tramway 1 : Arrêt Henri-Sappia, direction centre-ville à 400 m > Gare Pont Michel à 400m > Gare Nice Riquier à 1 km > Gare Nice Ville à 3 km > Accès autoroute A8 Entrée n °55 : Direction Monaco à 1,5 km 1 ,5 km Direction Aéroport International Nice Côte d’Azur à 10 km COMMERCES, SERVICES & INFRASTRUCTURES à rejoindre : > Des CHU > Superette > Ecoles > Musée > Parcs > Boulangeries > Mairie