Investitori LMNP - NICE EST - Residenza in gestione

LA BELLEZZA DI NIZZA Benvenuti a Nizza, dichiarata patrimonio mondiale dell’UNESCO e diventata la seconda destinazione turistica della Francia. Questa città gode di un clima privilegiato, con circa 300 giorni di sole all’anno. Nel cuore di questa ambita destinazione, si trova un residence per studenti destinato agli investitori nel regime LMNP, che offre una posizione strategica vicino alla facoltà di medicina, al CHU Pasteur, agli istituti di istruzione superiore, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblico. UN QUARTIERE IN FORTE ESPANSIONE A EST DI NIZZA Questo residence gestito per investitori a Nizza Est sorge in un quartiere in piena espansione, situato ai piedi della collina di Cimiez, a est di Nizza. Questo quartiere è oggetto di un ambizioso progetto di riqualificazione urbana, attuato dalla Métropole Nice Côte d’Azur, che ne rafforza l’attrattiva. 200 APPARTAMENTI PRONTI PER ESSERE ABITATI Questo progetto per investitori nell’ambito del regime LMNP propone 200 appartamenti arredati, pronti per essere abitati, distribuiti su 6 piani, con parcheggi nel seminterrato. Ciascuno di questi appartamenti offre una soluzione indipendente, garantendo comfort e praticità agli studenti. DOTAZIONI: - Porte di accesso con serratura di sicurezza a 3 punti - Tapparelle (azionamento manuale) - Piastrelle in gres 30x30 e 45x45 - Piastrelle da rivestimento 20x20 a tutta altezza sul lato della doccia nei bagni - Alzatina 20x20 negli angoli cottura - Pittura liscia - Acqua calda centralizzata - Riscaldamento elettrico centralizzato … Questo residence offre agli studenti l’opportunità di usufruire di servizi dedicati, tariffe accessibili, spazi ricreativi e di socializzazione, oltre a un programma completo e variegato di attività fisiche, intellettuali o sociali: SPAZI RICREATIVI / DI SOCIALIZZAZIONE Area caffetteria Sala giochi e lettura Sala fitness Cucina in comune Terrazza sul tetto in comune Spazio verde (patio con giardino) SERVIZI Area lavanderia Hall di accoglienza / Area reception Servizio di portineria 24 ore su 24 Parcheggio riservato Colazione Servizio di pulizia PROGRAMMA DELLE ATTIVITÀ Attività/laboratori eco-responsabili: formazione alle pratiche eco-responsabili Animazioni varie: afterwork, speed-dating professionale Messa a disposizione della cucina privata per pasti in gruppo Attività intellettuali: conferenze professionali Laboratori tematici: creazione di CV, attività creative, incontri musicali Attività sportive: fitness, stretching L’OPPORTUNITÀ NEL CUORE DI NIZZA In sintesi, questo residence gestito per investitori a Nizza Est rappresenta un’opportunità eccezionale nel cuore di questa destinazione emblematica. Offre un ambiente di vita moderno e confortevole per gli studenti, in un quartiere in piena trasformazione. Scoprite questa opportunità di investimento unica a Nizza.

Amministratore: Avdvenis Contratto di locazione: 10 anni fissi (rinnovabile) Rendimento: tra il 4,09% e il 4,04% esclusi i mobili (3,97% mobili inclusi)

> Linea 1 del tram: fermata Henri-Sappia, direzione centro città a 400 m > Stazione Pont Michel a 400 m > Stazione di Nizza Riquier a 1 km > Stazione di Nizza Ville a 3 km > Accesso all’autostrada A8, uscita n. 55: Direzione Monaco a 1,5 km Direzione Aeroporto Internazionale di Nizza Costa Azzurra a 10 km NEGOZI, SERVIZI E INFRASTRUTTURE da raggiungere: > Centri ospedalieri universitari > Minimarket > Scuole > Museo > Parchi > Panetterie > Municipio