Investissement locatif & défiscalisation dans le neuf

Milan CIP cumule une expertise en investissement immobilier et une parfaite connaissance des territoires Côte d'Azur et Var. Nos conseillers pourront, lors d'un entretien découverte, cibler avec vous les solutions les plus adaptées à vos besoins, vous adresser une simulation personnalisée, et vous faire bénéficier d'un interlocuteur unique représentant une soixantaine de promoteurs — de notre premier rendez-vous jusqu'à la remise de vos clés.

Un rendez-vous avec Milan CIP nous permet de bien vous connaître et de définir quel dispositif correspond le mieux à votre profil fiscal, familial et patrimonial. En un seul rendez-vous, vous accédez à l'ensemble des programmes du territoire, vous appréhendez le marché de l'immobilier neuf sur la Côte d'Azur et vous comprenez tous les avantages dont vous pouvez bénéficier dans le neuf (frais de notaire réduits, garanties liées à la VEFA, etc.).

Vous avez l'assurance de vous appuyer sur des spécialistes du secteur. En rendez-vous téléphonique, nous vous proposons un partage d'écran pour vous présenter votre simulation, le marché du neuf et les programmes de votre secteur de recherche. Vous recevez des plaquettes dématérialisées, et si vous le souhaitez, nous vous accueillons à la gare ou à l'aéroport pour visiter les programmes retenus — avec la possibilité de signer un dossier de réservation à distance.

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous expliquer les principes généraux de ces dispositifs. Le dispositif Jeanbrun (Relance logement), en vigueur depuis février 2026, est ouvert à tous les particuliers investissant dans un logement neuf ou fortement rénové en immeuble collectif : il permet de déduire jusqu'à 12 000 € d'amortissement par an et d'imputer un déficit foncier sur le revenu global, en contrepartie d'une location en résidence principale pendant 9 ans, sous conditions de plafonds de loyer et de ressources du locataire. Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) répond à une logique proche, avec ses propres conditions. Nous vous aidons à déterminer si l'un de ces dispositifs correspond à votre projet et à votre situation.

Les services et l'accompagnement de Milan CIP sont totalement gratuits. Vous avez accès à l'ensemble des programmes au prix direct promoteur : Milan CIP est rémunéré par ses différents promoteurs partenaires sur leur budget global de commercialisation, sans aucun frais d'intermédiaire pour vous.

Pour de nombreuses visites sur site, nous pouvons vous recevoir, si vous le souhaitez, avec le promoteur. Dans tous les cas, lors d'une réservation, vous serez en lien direct avec les services administratifs du promoteur, en parallèle de notre accompagnement.

Selon l'état d'avancement du programme (lancement commercial, chantier en cours ou livraison imminente), nous vous présentons la plaquette commerciale, le plan de masse, le plan de l'appartement, des visuels 3D et parfois un logement témoin, pour vous aider à vous projeter au mieux.

Si vous le souhaitez, nos courtiers partenaires peuvent déterminer votre budget, vous informer sur les solutions de financement adaptées à votre projet, présenter votre dossier à de nombreuses banques pour vous obtenir les meilleurs taux, et déposer pour vous une demande de crédit.

Nos partenaires de confiance s'occupent de la gestion locative (location, relocation, gestion des loyers, des travaux, assurances), de la garantie loyers impayés et de l'assurance propriétaire non occupant — sélectionnés rigoureusement pour la qualité de leur accompagnement.

Milan CIP est là pour vous aider à vous poser les bonnes questions et vous conseiller, afin que vous ayez toutes les cartes en main pour construire un projet d'investissement cohérent au regard de votre situation de vie et de vos possibilités.