Інвестиції в оренду & податкові пільги у новому будівництві

Milan CIP поєднує експертизу в інвестуванні в нерухомість із досконалим знанням регіонів Лазурового Берега та Вару. Під час первинної консультації наші консультанти допоможуть вам визначити рішення, найбільш підхожі для ваших потреб, надішлють індивідуальний розрахунок і забезпечать єдиного контактного представника приблизно шістдесяти девелоперів — від нашої першої зустрічі до передачі вам ключів.

Зустріч з Milan CIP дозволяє нам краще пізнати вас і визначити, яка схема найкраще відповідає вашому податковому, сімейному та майновому профілю. За одну зустріч ви отримуєте доступ до всіх проєктів регіону, розумієте ринок нової нерухомості на Лазуровому Березі та усвідомлюєте всі переваги, які надає нове будівництво (знижені нотаріальні витрати, гарантії, пов'язані з VEFA — продажем на етапі будівництва, тощо).

Ви можете бути впевнені, що співпрацюєте зі спеціалістами регіону. Під час телефонної зустрічі ми пропонуємо демонстрацію екрана, щоб показати вам ваш розрахунок, ринок нового будівництва та проєкти у вашому районі пошуку. Ви отримуєте електронні буклети, а за бажанням ми зустрічаємо вас на вокзалі чи в аеропорту для перегляду обраних проєктів — з можливістю дистанційного підписання договору резервування.

Наші консультанти готові пояснити вам загальні принципи цих схем. Схема Jeanbrun («Relance logement» — відновлення житла), що діє з лютого 2026 року, доступна всім фізичним особам, які інвестують у нове або капітально відремонтоване житло в багатоквартирному будинку: вона дозволяє амортизувати до 12 000 € на рік і зарахувати дефіцит від нерухомості (déficit foncier) до загального доходу в обмін на оренду як основне житло протягом 9 років, за умови дотримання лімітів орендної плати та доходів наймача. Соціальне доступне житло в оренду (LLI — Logement Locatif Intermédiaire) працює за подібною логікою, зі своїми власними умовами. Ми допомагаємо вам визначити, чи одна з цих схем відповідає вашому проєкту та ситуації.

Послуги та супровід Milan CIP є повністю безкоштовними. Ви маєте доступ до всіх проєктів за прямою ціною девелопера: Milan CIP отримує винагороду від своїх партнерів-девелоперів з їхнього загального бюджету на продаж, без будь-яких посередницьких витрат для вас.

Для багатьох візитів на об'єкт ми можемо, за бажанням, прийняти вас разом із девелопером. У будь-якому випадку, під час резервування ви будете напряму спілкуватися з адміністративними службами девелопера, паралельно з нашим супроводом.

Залежно від стадії реалізації проєкту (початок продажу, будівництво в процесі чи наближення здачі), ми надаємо вам рекламний буклет, генеральний план, план квартири, 3D-візуалізації, а іноді й демонстраційну квартиру, щоб допомогти вам якнайкраще уявити результат.

За бажанням наші партнери-кредитні брокери можуть визначити ваш бюджет, поінформувати про варіанти фінансування, підхожі для вашого проєкту, подати вашу заявку в численні банки для отримання найкращих ставок і подати за вас заявку на кредит.

Наші надійні партнери займаються управлінням орендою (оренда, повторна оренда, управління платежами, ремонтами, страхуванням), гарантією від неоплати оренди та страхуванням власника, що не проживає в об'єкті — ретельно відібрані за якістю супроводу.

Milan CIP тут, щоб допомогти вам поставити правильні запитання та надати консультацію, щоб у вас були всі необхідні дані для побудови інвестиційного проєкту, узгодженого з вашою життєвою ситуацією та можливостями.