Studentenwohnungen – SAINT LAURENT DU VAR – bloßes Eigentum

Angebot für Investoren im Bereich des bloßen Eigentums: Nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Yachthafen entfernt, mit der künftigen Straßenbahnlinie T4 direkt vor der Wohnanlage.

NEUES STUDENTENWOHNUNGSPROJEKT FÜR INVESTITIONEN IM RAHMEN DES „NUE PROPRIETE“-MODELLS Dieses Studentenwohnungsprojekt für Investoren im Rahmen des „NUE PROPRIETE“-Modells ist Teil eines modernen Gebäudes, das nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt im Herzen eines sich im Umbruch befindlichen Wohnviertels liegt. Das Gebäude wurde speziell für neue Nutzungsformen konzipiert und bietet bereits im Erdgeschoss hochwertige Gemeinschaftsbereiche: einen Coworking-Bereich, der das Arbeiten und den Austausch fördert, einen integrierten Waschsalon, eine Rezeption sowie einen Fahrradabstellraum. Die moderne Architektur und die funktionale Gestaltung gewährleisten die Beständigkeit der Immobilie und ihre langfristige Attraktivität. NEUE STUDENTENWOHNUNGEN FÜR „NUE PROPRIÉTÉ“ IN SAINT-LAURENT-DU-VAR: DAS PROJEKT Das Neubauprojekt für „NUE PROPRIÉTÉ“ in Saint-Laurent-du-Var umfasst Einzimmerwohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden, jungen Berufstätigen und Praktikanten zugeschnitten sind. Die Wohnungen sind auf Komfort, Funktionalität und optimale Raumnutzung ausgelegt. Während der gesamten Dauer der Aufteilung werden sie vom Nießbraucher als Studentenwohnungen vermietet, was eine dauerhafte Belegung und eine vollständig delegierte Verwaltung gewährleistet, ohne jeglichen Aufwand für den Investor. DER STANDORT DES NEUBAUPROJEKTS FÜR STUDENTENWOHNUNGEN IN SAINT-LAURENT-DU-VAR Dieses in Saint-Laurent-du-Var angesiedelte Studentenwohnungsprojekt für Investoren im Rahmen des „Nue Propriété“-Modells profitiert von einer strategisch günstigen Lage zwischen Nizza und Antibes. Die Gemeinde besticht durch ihre Lebensqualität, ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre hervorragende Erreichbarkeit: SNCF-Bahnhof, Busnetz, unmittelbare Nähe zum Flughafen und schnelle Anbindung an die Strände. Das Vorhandensein von Geschäften, des Hafens und der Bildungseinrichtungen verstärkt die Attraktivität für Mieter und gewährleistet eine konstante Nachfrage.

- Weicher PVC-Bodenbelag - Fliesen in den Badezimmern - Ausgestattete Kochnische - Elektrische Rollläden - Wohnungstür mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss - Einbauschränke - Glatte weiße Wandfarbe - Gemeinschaftliche Warmwasserversorgung - Individuelle Elektroheizung - 26 zugewiesene Parkplätze im Untergeschoss

Eine Investition in das Neubauprogramm für bloßes Eigentum in Saint-Laurent-du-Var bedeutet, sich für das sichere Modell der vorübergehenden Aufteilung des Eigentums zu entscheiden. Der Investor erwirbt das bloße Eigentum mit einem sofortigen Preisnachlass von 39 % auf den Kaufpreis. 16 Jahre lang fallen weder Nebenkosten noch Steuern noch Kosten für die Mietverwaltung an: All dies wird vom Nießbraucher übernommen. Nach Ablauf dieses Zeitraums geht das volle Eigentum automatisch wieder in den Besitz des Investors über, ohne dass diese Rückübertragung steuerlich belastet wird, sodass er langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie profitiert. Dieses Modell ist dank einer reduzierten Steuerbemessungsgrundlage zudem ein hervorragendes Instrument zur Vermögensplanung und -weitergabe. Neubauprojekt nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Yachthafen entfernt, mit der künftigen Straßenbahnlinie T4 direkt vor der Wohnanlage und einem Swimmingpool inmitten eines mediterranen Gartens.

Ungefähre Lage, ohne Gewähr.