Инвестиции в арендную недвижимость & налоговые льготы в новостройках

Milan CIP сочетает экспертизу в сфере инвестиций в недвижимость с превосходным знанием регионов Лазурного берега и Вара. Во время ознакомительной встречи наши консультанты вместе с вами определят наиболее подходящие решения, подготовят индивидуальный расчёт и предоставят вам единого контактного лица, представляющего около шестидесяти застройщиков — от первой встречи до получения ключей.

Встреча с Milan CIP позволяет нам лучше узнать вас и определить, какая схема наилучшим образом соответствует вашему налоговому, семейному и имущественному профилю. За одну встречу вы получаете доступ ко всем программам региона, разбираетесь в рынке новостроек на Лазурном берегу и понимаете все преимущества, которые даёт покупка новостройки (сниженные нотариальные расходы, гарантии, связанные с продажей на этапе строительства — VEFA, и т. д.).

Вы можете быть уверены в поддержке специалистов региона. Во время телефонной консультации мы предлагаем демонстрацию экрана, чтобы представить вам расчёт, рынок новостроек и программы в интересующем вас регионе. Вы получаете электронные презентационные материалы, а если хотите, мы встретим вас на вокзале или в аэропорту для осмотра выбранных программ — с возможностью удалённого подписания документа о бронировании.

Наши консультанты готовы объяснить вам общие принципы этих схем. Схема «Jeanbrun» («Relance logement», в действии с февраля 2026 года) открыта для всех физических лиц, инвестирующих в новое или капитально отреновированное жильё в многоквартирном доме: она позволяет вычитать до 12 000 € амортизации в год и относить дефицит от аренды на общий доход, при условии сдачи жильём в качестве основного места проживания на 9 лет, с учётом ограничений по арендной плате и доходам арендатора. Программа промежуточного арендного жилья (LLI) построена по схожей логике, но со своими собственными условиями. Мы поможем вам определить, соответствует ли одна из этих схем вашему проекту и ситуации.

Услуги и сопровождение Milan CIP полностью бесплатны. Вы получаете доступ ко всем программам по цене напрямую от застройщика: Milan CIP получает вознаграждение от своих партнёров-застройщиков из их общего бюджета на продажу, без каких-либо посреднических расходов для вас.

На многих объектах мы можем, при желании, принять вас совместно с застройщиком. В любом случае, при бронировании вы будете напрямую взаимодействовать с административными службами застройщика, параллельно с нашим сопровождением.

В зависимости от стадии готовности программы (начало продаж, ведущееся строительство или скорая сдача), мы предоставляем вам презентационные материалы, генеральный план, план квартиры, 3D-визуализации, а иногда и демонстрационную квартиру, чтобы помочь вам лучше представить будущий объект.

При желании наши партнёры-брокеры могут определить ваш бюджет, проинформировать вас о подходящих для вашего проекта вариантах финансирования, представить вашу заявку в различные банки для получения наилучших ставок и подать за вас заявку на кредит.

Наши надёжные партнёры занимаются управлением арендой (сдача, повторная сдача, управление арендной платой, ремонтом, страхованием), гарантией от невыплаты арендной платы и страхованием собственника, не проживающего в объекте, — все они тщательно отбираются по качеству сопровождения.

Milan CIP поможет вам задать себе правильные вопросы и получить консультацию, чтобы у вас были все возможности для построения инвестиционного проекта, соответствующего вашей жизненной ситуации и возможностям.