logements étudiants - SAINT LAURENT DU VAR - Nue Propriété

PROGRAMME NEUF DE LOGEMENTS ETUDIANTS POUR NUE PROPRIETE Ce programme de logements étudiants pour investisseurs en Nue Propriété s’inscrit dans un immeuble contemporain situé à deux pas du front de mer, au cœur d’un quartier résidentiel en pleine transformation. Pensé pour répondre aux nouveaux usages, le bâtiment propose des espaces communs qualitatifs dès le rez-de-chaussée : espace de coworking favorisant le travail et les échanges, laverie intégrée, bureau d’accueil et local vélos. L’architecture moderne et la conception fonctionnelle garantissent la pérennité du bien et son attractivité sur le long terme. LOGEMENTS NEUFS ETUDIANTS POUR NUE PROPRIETE A SAINT LAURENT DU VAR : LE PROGRAMME Le programme de logements neufs pour Nue Propriété de Saint Laurent du Var se compose de studios parfaitement adaptés aux besoins des étudiants, jeunes actifs et stagiaires. Les logements sont conçus pour offrir confort, fonctionnalité et optimisation des surfaces. Pendant toute la durée du démembrement, ils sont exploités en location étudiante par l’usufruitier, assurant une occupation pérenne et une gestion entièrement déléguée, sans aucune contrainte pour l’investisseur. LA LOCALISATION DU PROGRAMME DE LOGEMENTS NEUFS POUR ETUDIANTS A SAINT LAURENT DU VAR Implanté à Saint-Laurent-du-Var, ce programme de logements étudiants pour investisseurs en Nue Propriété bénéficie d’une localisation stratégique entre Nice et Antibes. La commune séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son excellente accessibilité : gare SNCF, réseau de bus, proximité immédiate de l’aéroport et accès rapide aux plages. La présence de commerces, du port et des pôles d’enseignement renforce l’attractivité locative et assure une demande constante.

- Sol souple PVC - Faïence dans les salles d’eau - Kitchenette équipée - Volets roulant électrique - Porte palière avec serrure de sûreté 3 pts - Placards - Peinture lisse blanche - Eau chaude collective - Chauffage individuel électrique - 26 parkings affectés au sous-sol

Investir dans le programme de logements neufs pour Nue Propriété de Saint Laurent du Var, c’est choisir le mécanisme sécurisé du démembrement temporaire de propriété. L’investisseur acquiert la nue-propriété avec une décote immédiate de 39 % sur le prix d’achat. Durant 16 ans, aucune charge, aucune taxe ni gestion locative ne sont à supporter : tout est pris en charge par l’usufruitier. À l’issue de la période, la pleine propriété est récupérée automatiquement, sans fiscalité sur cette reconstitution, permettant de bénéficier d’un bien valorisé à terme. Ce dispositif constitue également un excellent outil d’anticipation patrimoniale et de transmission, grâce à une base taxable réduite. Programme neuf situé à quelques minutes à pied des plages et du port de plaisance avec le futur tramway T4 au pied de la résidence et une piscine au cœur d'un jardin méditerranéen.