Neubauwohnungen – NICE COLLINES – Bellet

Inmitten einer grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Neubauprojekt Wohnungen, die Modernität und Komfort vereinen. Dank der eleganten, in die Landschaft eingebetteten Architektur verfügt jede Wohnung über großzügige Außenbereiche, die einen freien Blick auf die umliegenden Hügel bieten. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente mit edlen Oberflächen und leistungsstarken Einrichtungen. Dieses Projekt zeichnet sich durch sein ökologisches Engagement und seine harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung aus. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition und erfüllt die Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Das Viertel Bellet auf den Anhöhen von Nizza besticht durch seine ruhige Atmosphäre und seinen bewahrten dörflichen Charakter. Eingebettet zwischen Hügeln und Tälern bietet es ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Natur und Stadtbild harmonisch miteinander verschmelzen. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen garantiert den Bewohnern einen praktischen und angenehmen Alltag. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht das Viertel eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Strände an der Promenade des Anglais. Dieses begehrte Wohnviertel bietet einen privilegierten Rahmen für Liebhaber von Ruhe und Grünflächen. Die Neubauwohnungen „NICE Bellet“ sind dank intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Materialien auf Wohlbefinden und Helligkeit ausgelegt. Die Wohnanlage verfügt über landschaftlich gestaltete Grünflächen, die mit mediterranen Pflanzen bepflanzt sind und ihren beruhigenden Charakter unterstreichen. Ein privater Pool und gepflegte Außenanlagen runden die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Bauprojekts ab. Jede Wohnung profitiert von einer doppelten Ausrichtung, was eine natürliche Belüftung und optimalen thermischen Komfort gewährleistet. Die Verbindung von zeitgenössischer Architektur und nachhaltiger Bauweise macht es zu einer zukunftsfähigen Wahl zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Dieses Projekt bietet einen idealen Kompromiss zwischen Dynamik und Ruhe und fügt sich perfekt in den Immobilienboom im Westen von Nizza ein. Die Entstehung moderner Infrastrukturen wie der künftigen Straßenbahnlinie und des multimodalen Verkehrsknotenpunkts am Flughafen Nizza verstärkt seine Attraktivität. In der Nähe von Sophia Antipolis und den großen Verkehrsachsen stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Die Neubauwohnungen „NICE Bellet“ sprechen somit eine vielfältige Kundschaft an, die auf der Suche nach einem angenehmen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nizza ist. Dieses Projekt ist eine erstklassige Adresse, um den Charme und die Vorzüge der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen.

- Durchgefärbte, rektifizierte Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 60 cm in allen Räumen, weiße Sockelleisten aus MDF oder Holz mit einer Höhe von 7 cm, Feinsteinzeugplatten auf Stelzlagern für Balkone und Terrassen. - Wandfliesen in voller Höhe im Bereich der Duschen und Badewannen, Badewannenaufsatz aus wasserabweisender, gefliester Platte, mattweißer Anstrich an Wänden und Decken. - Außenfenster und -türen aus Aluminium mit Isolier-Doppelverglasung, elektrisch ferngesteuerte Rollläden, weiße, lackierte, flächenbündige Innentüren, gepanzerte Eingangstüren mit 3-Punkt-Verriegelung und Türspion. - Waschtisch mit Einzel- oder Doppelwaschbecken, Spiegel und Beleuchtung je nach Wohnung, Acrylbadewanne 170 x 75 cm, extraflache Duschwanne, Wand-WCs mit Doppelspülung, Misch- und Thermostatarmaturen. - Heizung und Kühlung über kanalisierbare Gebläsekonvektoren, Warmwasserbereitung über einen individuellen thermodynamischen Warmwasserbereiter, Handtuchheizkörper in den Badezimmern, selbstregulierende oder feuchtigkeitsgesteuerte kontrollierte mechanische Lüftung. - Normkonforme Schalttafel, Unterputz-Schaltgeräte, Klingel mit Drucktaster, Video-Türsprechanlage, Steckdosen in vorgeschriebener Anzahl, RJ45-Anschlüsse, Außenbeleuchtung als Wandleuchte oder Leuchtpfosten. - Sorgfältig gestaltete und beleuchtete Eingangshalle, elektrischer Aufzug, der alle Etagen bedient, ausgestattete Fahrrad- und Müllräume, Tiefgarage mit ferngesteuertem automatischem Tor und Vorinstallation für Ladestationen. - Präsenzmelder für die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, 6.500 m² großer Landschaftsgarten mit 92 Bäumen, privater Pool mit angelegter Liegefläche. - Gesicherter Zugang über Codeschloss und Vigik-Ausweis, Videotelefon mit Verbindung zu den Wohnungen, 3-Punkt-Türschlösser A2P** an den Treppenabsätzen. - Gesicherter Parkplatz mit Zugangskontrolle und Kennzeichenerkennung.

- Bildung: - Schulkomplex Ventabrun (850 m) - Schulkomplex Saint-Antoine-de-Ginestière (2,5 km) - Campus Carlone – Fakultät für Literatur, Kunst und Geisteswissenschaften (5 km) - Gesundheit: - Apotheke und Tabak- und Zeitungsladen (2,7 km) - Hôpital de l'Archet (6 km) - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: - Einkaufszentrum Saint-Isidore (8 km) – Anbindung an die Straßenbahnlinien L2 und L3 - Stadion Allianz Riviera (9 km) - Méridia (11 km) - Technologiepark: - Sophia Antipolis, 30 Min. mit dem Auto entfernt Anfahrt und Verkehrsmittel - Mit dem Auto: - Voie Pierre Mathis (10 Min.) - Autobahn A8 – Richtung Antibes und Monaco (15 Min.) - Strand an der Promenade des Anglais (10 Min.) - Stadtzentrum und Bahnhof von Nizza (TER/TGV) (16 Min.) - Verkehrsknotenpunkt Nizza-Flughafen (18 Min.) - Technopole Sophia-Antipolis (30 Min.) - Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: - Bushaltestelle „La Mairie“ (1 Min. zu Fuß) – Linien 60/61 und R