Neubauwohnungen – NICE COLLINES – Bellet

Inmitten einer grünen Umgebung bietet dieses Neubauprojekt Wohnungen, die Modernität und Komfort vereinen. Dank der eleganten, in die Landschaft eingebetteten Architektur verfügt jede Wohnung über großzügige Außenbereiche und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Hügel. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente mit edlen Oberflächen und leistungsstarken Einrichtungen. Dieses Projekt zeichnet sich durch sein ökologisches Engagement und seine harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung aus. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition und erfüllt die Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Das Viertel Bellet auf den Anhöhen von Nizza besticht durch seine ruhige Atmosphäre und seinen bewahrten dörflichen Charakter. Eingebettet zwischen Hügeln und Tälern bietet es ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Natur und Stadtbild harmonisch miteinander verschmelzen. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und wichtigen Einrichtungen garantiert den Bewohnern einen praktischen und angenehmen Alltag. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht das Viertel eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Strände an der Promenade des Anglais. Dieses begehrte Wohnviertel bietet einen privilegierten Rahmen für Liebhaber von Ruhe und Grünflächen. Die Neubauwohnungen „NICE Bellet“ sind dank intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Materialien auf Wohlbefinden und Helligkeit ausgelegt. Die Wohnanlage verfügt über landschaftlich gestaltete Grünflächen, die mit mediterraner Bepflanzung verschönert sind und ihren beruhigenden Charakter unterstreichen. Ein privater Pool und gepflegte Außenanlagen runden die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Bauprojekts ab. Jede Wohnung profitiert von einer doppelten Ausrichtung, die für natürliche Belüftung und optimalen thermischen Komfort sorgt. Die Verbindung von zeitgenössischer Architektur und nachhaltiger Bauweise macht es zu einer zukunftsfähigen Wahl zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Dieses Projekt bietet einen idealen Kompromiss zwischen Dynamik und Ruhe und fügt sich perfekt in den Immobilienboom im Westen von Nizza ein. Die Entstehung moderner Infrastrukturen, wie die künftige Straßenbahnlinie und der multimodale Verkehrsknotenpunkt am Flughafen Nizza, verstärkt seine Attraktivität. In der Nähe von Sophia Antipolis und den großen Verkehrsachsen stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Die Neubauwohnungen von NICE Bellet sprechen somit eine vielfältige Kundschaft an, die ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nizza sucht. Dieses Projekt stellt eine erstklassige Adresse dar, um den Charme und die Vorzüge der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen.

- Durchgefärbte, rektifizierte Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 60 cm in allen Räumen, weiße Sockelleisten aus MDF oder Holz mit einer Höhe von 7 cm, Feinsteinzeugplatten auf Stelzlagern für Balkone und Terrassen. - Wandfliesen in voller Höhe im Bereich von Duschen und Badewannen, Badewannenaufsatz aus wasserabweisender, gefliester Platte, mattweißer Anstrich an Wänden und Decken. - Außenfenster und -türen aus Aluminium mit Isolier-Doppelverglasung, elektrisch ferngesteuerte Rollläden, weiß lackierte, flächenbündige Innentüren, gepanzerte Eingangstüren mit 3-Punkt-Verriegelung und Türspion. - Waschtisch mit einem oder zwei Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung je nach Wohnung, Acrylbadewanne 170 x 75 cm, extraflache Duschwanne, Wand-WCs mit Doppelspülung, Misch- und Thermostatarmaturen. - Heizung und Kühlung über kanalisierbare Gebläsekonvektoren, Warmwasserbereitung über einen individuellen thermodynamischen Warmwasserbereiter, Handtuchheizkörper in den Badezimmern, selbstregulierende oder feuchtigkeitsgesteuerte kontrollierte mechanische Lüftung. - Normkonforme Schalttafel, Unterputz-Schaltgeräte, Türklingel mit Drucktaster, Video-Türsprechanlage, vorschriftsmäßige Anzahl an Steckdosen, RJ45-Anschlüsse, Außenbeleuchtung als Wandleuchten oder Leuchtpfosten. - Sorgfältig gestaltete und beleuchtete Eingangshalle, elektrischer Aufzug, der alle Etagen bedient, ausgestattete Fahrrad- und Müllräume, Tiefgarage mit ferngesteuertem automatischem Tor und Vorinstallation für Ladestationen. - Präsenzmelder für die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, 6.500 m² großer Landschaftsgarten mit 92 Bäumen, privater Pool mit angelegter Liegefläche. - Gesicherter Zugang über Codeschloss und Vigik-Ausweis, mit den Wohnungen verbundenes Videotelefon, 3-Punkt-A2P**-Schlösser an den Flurtüren. - Gesicherter Parkplatz mit Zugangskontrolle und Kennzeichenerkennung.

- Bildung: - Schulkomplex Ventabrun (850 m) - Schulkomplex Saint-Antoine-de-Ginestière (2,5 km) - Campus Carlone – Fakultät für Literatur, Kunst und Geisteswissenschaften (5 km) - Gesundheit: - Apotheke und Tabak- und Zeitungsladen (2,7 km) - Krankenhaus „Hôpital de l'Archet“ (6 km) - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: - Einkaufszentrum Saint-Isidore (8 km) – Anbindung an die Straßenbahnlinien L2 und L3 - Stadion Allianz Riviera (9 km) - Méridia (11 km) - Technologiepark: - Sophia Antipolis in 30 Min. mit dem Auto Anfahrt und Verkehrsanbindung - Mit dem Auto: - Voie Pierre Mathis (10 Min.) - Autobahn A8 – Richtung Antibes und Monaco (15 Min.) - Strand an der Promenade des Anglais (10 Min.) - Stadtzentrum und Bahnhof von Nizza (TER/TGV) (16 Min.) - Verkehrsknotenpunkt Nizza-Flughafen (18 Min.) - Technopole Sophia-Antipolis (30 Min.) - Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: - Bushaltestelle „La Mairie“ (1 Min. zu Fuß) – Linien 60/61 und R