Розкішні вілли з дахом у департаменті 06: новий зовнішній символ престижу

У департаменті Приморські Альпи вілла на даху — останній рівень нового житлового комплексу, спроектований як справжній будинок, розташований на даху будівлі, — вже кілька сезонів поспіль вважається вершиною досконалості на ринку житлової нерухомості. На пагорбах Ніцци, у Каннах, на мисі Антіб або в околицях Мужена забудовники все частіше створюють такі виняткові об’єкти, призначені для клієнтів, які прагнуть приватності окремого будинку, не відмовляючись при цьому від переваг безпечного житлового комплексу з сервісним обслуговуванням.

Принцип завжди один і той самий: квартира, що займає весь або майже весь останній поверх, доповнена однією або кількома терасами, площа яких іноді дорівнює площі внутрішніх приміщень. Приватний басейн на даху, відкритий джакузі, літня кухня, біокліматична пергола: ці «вілли на даху» вирізняються дизайном, рішуче орієнтованим назовні, розробленим для того, щоб максимально насолодитися кліматом Лазурного берега та відкритими видами на Середземне море, пагорби чи навколишні гірські масиви. Саме цей принцип було реалізовано в проєкті ROQUEBRUNE CAP MARTIN — Saint-Roman, де квартири на останньому поверсі мають приватний басейн і солярій, а також у проєкті ANTIBES - поблизу Софії-Антиполіс, де пропонуються апартаменти на даху з приватним басейном або джакузі та відкритим видом на море або зелені насадження.

Що стосується внутрішнього оздоблення, рівень піднімається на щабель вище порівняно з рештою проєкту: високі стелі, панорамні вікна від підлоги до стелі, інтегрована система «розумного будинку», високоякісні матеріали (масивний паркет, натуральний камінь, вітражні скляні перегородки), гардеробна, виготовлена на замовлення, а іноді й приватний ліфт, що веде безпосередньо до квартири. Це підвищення класу, природно, позначається на цінах, які зазвичай на 30–50 % перевищують середню вартість квадратного метра в решті проекту, але відповідає реальному попиту: клієнти — інвестори, які прагнуть зберегти спадщину, та власники другої нерухомості, які шукають рідкісний об’єкт, який важко відтворити в старій забудові. Проект «CAGNES SUR MER — Пляжі за 300 м» добре ілюструє цю логіку, пропонуючи асортимент від студій до вілл з дахом-терасою, басейном та видом на море для деяких ділянок.

Ще одна перевага вілли з мансардою — її ліквідність при перепродажу. На ринку Лазурного берега, де дефіцит земельних ділянок структурно обмежує пропозицію нового житла, ці виняткові об’єкти вирізняються практично нульовим знеціненням з часом, а іноді навіть зростанням вартості, що перевищує середній ринковий показник — за умови, звичайно, правильного вибору місця розташування, орієнтацію та якість краєвиду — три критерії, які мають більшу вагу, ніж загальна площа, у формуванні кінцевої вартості об’єкта.

Для покупців, зацікавлених у таких об’єктах, головне — діяти завчасно: вілли на верхніх поверхах продаються в першу чергу, часто одразу після початку продажу об’єкта, ще до закладення першого каменю. Наші консультанти в режимі реального часу відстежують запуск нових проектів по всьому департаменту і можуть повідомити вас, щойно на ринок виставляється ділянка такого типу, яка відповідає вашим критеріям.