programme neuf - NICE CENTRE - CYRIL BESSET

Petite résidence neuve sur les hauteurs de Nice composée de 12 logements, avec terrasses et vue dégagée. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Situé dans un environnement résidentiel calme et arboré, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Nice. Il s’intègre dans un quartier vivant et bien desservi, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Le secteur Saint-Sylvestre, en pleine valorisation, offre une vraie qualité de vie entre ville et nature. C’est une localisation prisée à la fois pour y vivre ou investir durablement. L’adresse, sur l’avenue Cyrille Besset, renforce l’attractivité du projet. Le programme neuf NICE CENTRE CYRIL BESSET propose une architecture contemporaine aux lignes épurées, conjuguée à une conception orientée vers la performance environnementale. Les 12 logements, du 2 au 4 pièces, offrent des volumes lumineux prolongés par de généreuses terrasses. Les prestations visent à assurer confort, fonctionnalité et sobriété énergétique conformément à la norme RE 2020. Quelques duplex en attique viennent compléter l’offre avec des espaces de vie tournés vers l’extérieur. Le stationnement sécurisé est prévu en sous-sol. La proximité du quartier Libération, connu pour son ambiance commerçante et conviviale, renforce l’intérêt de cette adresse. Le marché, les lignes de tramway, la gare SNCF et les grands axes routiers sont accessibles rapidement, facilitant tous les déplacements du quotidien. Ce programme neuf NICE CENTRE CYRIL BESSET permet de concilier vie urbaine et tranquillité, avec de nombreux équipements sportifs et culturels aux alentours. Le Parc du Ray ou encore la Villa Arson participent à l’attractivité locale. L’ensemble du secteur bénéficie d’une dynamique positive. Pensé pour une clientèle recherchant un cadre de vie équilibré, ce projet à taille humaine représente une opportunité rare dans un secteur en plein renouveau. Il s’adresse aussi bien aux accédants qu’aux investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier sur la Côte d’Azur. L’environnement immédiat, l’accessibilité et la qualité architecturale en font un bien cohérent dans une logique patrimoniale. À travers ce programme neuf NICE CENTRE CYRIL BESSET, l’accent est mis sur la durabilité et la simplicité d’un quotidien agréable en cœur de ville.

Carrelage grès émaillé de dimension 45x45 Peinture lisse de teinte blanche Porte palière à âme pleine de 40mm d’épaisseur avec serrure de sûreté 3 points A2P1* Production d’eau chaude sanitaire individuelle par ballon thermodynamique Chauffage individuel avec radiateur électrique de type radiant vidéophone

À pied Boulangerie : 1 minute École : 1 minute Supermarché : 2 minutes Poste : 5 minutes Marché du Ray : 5 minutes Parc du Ray : 5 minutes Jardin d’enfants (Place G. Goiran) : 300 m Campus universitaire Valrose : 10 minutes Arrêt de tramway « Comte de Falicon » : 10 minutes Centre historique : 14 minutes Plages : 15 minutes En voiture Autoroute : 5 minutes Gare SNCF : 10 minutes Aéroport Nice Côte d’Azur : 15 minutes Port de Nice : 18 minutes En transport en commun Arrêt de tramway « Saint-Sylvestre » (ligne 1) : 3 minutes → Bus : lignes 8, 16, 57 Gare SNCF : 10 minutes Aéroport Nice Côte d’Azur : 15 minutesCentre historique : 14 minutes Plages : 15 minutes Port de Nice : 18 minutes

Localisation approximative, communiquée à titre indicatif.