Complesso in fase di ristrutturazione - CANNES - Croix des Gardes

Questo complesso immobiliare situato a Cannes è il risultato di una ristrutturazione completa e offre il fascino del vecchio con il comfort del nuovo. Beneficia di spese notarili applicate in base alle tariffe vigenti per gli immobili esistenti. Idoneo allo status LMNP, è particolarmente indicato per gli investitori nel settore degli affitti stagionali ammobiliati.

Questo complesso immobiliare situato a Cannes è il risultato di una ristrutturazione completa, che unisce il fascino del passato al comfort del nuovo. Beneficia di spese notarili ridotte all’aliquota prevista per gli immobili esistenti. Idoneo allo status LMNP, ecco una sintesi in quattro paragrafi di cinque righe ciascuno, che include le parole chiave richieste: Questo complesso di nuova costruzione a Cannes si trova in una delle zone più ambite della città: la Croix des Gardes. Questo quartiere residenziale, arroccato sulle alture, offre un ambiente tranquillo nel cuore di un vasto parco boschivo. Il complesso residenziale gode di una vista panoramica sul Mediterraneo e sulle isole di Lérins. A soli pochi minuti dal centro città, coniuga tranquillità e accessibilità. È un luogo ideale per soggiorni di vacanza o per un investimento immobiliare. Il complesso residenziale propone 31 alloggi completamente ristrutturati, dal monolocale al trilocale, con terrazze o giardinetti privati. Ogni appartamento è stato progettato all’insegna dell’armonia tra materiali naturali e tonalità chiare. Gli spazi interni si estendono verso l’esterno, invitando la vegetazione a entrare nell’abitazione. L’arredamento si ispira all’ambiente marino e mediterraneo. L’architettura d’interni privilegia l’ottimizzazione degli spazi e il comfort. I residenti potranno usufruire di servizi di qualità: piscina a sfioro con vista mare, campo da tennis, aree sportive, servizio di portineria e ristoranti. Questo nuovo complesso residenziale a Cannes Croix des Gardes si integra perfettamente in un ambiente verdeggiante, tra natura e mare. I servizi di alta gamma ne fanno un residence di lusso, ideale per il relax. Il complesso promuove uno stile di vita raffinato, in sintonia con l’identità di Cannes. Si rivolge sia a chi ci vive che agli investitori. Il quartiere di Croix des Gardes affascina per la sua autenticità e tranquillità, pur essendo vicino alle spiagge e alle attività ricreative di Cannes. La città, famosa in tutto il mondo per il suo festival del cinema, attira ogni anno una clientela internazionale. Il progetto è idoneo al regime LMNP, che offre un quadro fiscale vantaggioso per la locazione stagionale di immobili ammobiliati. Redditività interessante, fiscalità ottimizzata e posizione esclusiva sono i principali punti di forza. Un progetto immobiliare dal forte potenziale nel cuore della Costa Azzurra.

**Dotazioni - Architettura d'interni e finiture** * Piastrelle effetto legno sbiancato * Piastrelle da rivestimento bianche e grigie * Cucine dai toni chiari * Mobili in legno bianco * Paglia di Vienna * Pittura azzurra * Tessuti con motivi blu **Servizi - Spazi esterni (abitazioni)** * Giardinetti al piano terra * Terrazze private o balconi ai piani superiori * Vista panoramica sul Mediterraneo e sulle isole di Lérins **Servizi - Strutture del residence** * Piscina a sfioro con vista mare * Campo da tennis * Aree sportive * Servizio di portineria * Ristoranti * Aree giochi per bambini

**COME ARRIVARE IN AUTO** * A 25 min dall’A8 * A 28 min da Nizza * A 32 min da Antibes * A 2 ore da Marsiglia * A 1 ora e 13 min dal confine italiano * A 1 ora e 25 minuti da Tolone **COME ARRIVARE IN AEREO** * A 32 minuti dall’aeroporto di Nizza Costa Azzurra (3° aeroporto internazionale della Francia) **OFFERTA TURISTICA E RICREATIVA** * 30 spiagge private * 500 ristoranti e bar * 30 locali e discoteche * 80 spettacoli dal vivo all’anno * 3 casinò * 50 eventi internazionali all’anno * 23 campi da tennis * 9 campi da golf (campi da 18 buche) * Oltre 20 percorsi ciclabili * Decine di itinerari escursionistici * 2 piscine * 1 centro acquatico * Attività acquatiche: paddle, canoa-kayak, immersioni, sport da traino * Noleggio barche

Posizione approssimativa, fornita a titolo indicativo.