Neubauprojekt – SAINT LAURENT DU VAR – Pugets

In Saint-Laurent-du-Var fügt sich diese Wohnanlage mit Swimmingpool in ein attraktives Arbeitsmarktgebiet in der Nähe von Nizza und Sophia-Antipolis ein. Ihre strategisch günstige Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bietet ein hohes Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial. Nur 15 Minuten von den Stränden und dem Hafen entfernt, eignet sie sich zudem ideal als Zweitwohnsitz.

Diese neue Wohnanlage liegt direkt am Mittelmeer und besticht durch ihre privilegierte Lage in Saint-Laurent-du-Var, im Herzen eines dynamischen Wirtschaftsraums. In unmittelbarer Nähe zu Nizza profitiert sie von der Dynamik des Technologieparks Sophia Antipolis, des internationalen Flughafens sowie von Handels- und Geschäftszentren wie Cap 3000 und Nice Méridia. In der boomenden Gegend Écovallée gelegen, vereint diese Adresse Modernität und Funktionalität. Die Wohnanlage besteht aus eleganten und komfortablen Wohnungen und ist von Geschäften, Büros und Dienstleistungsangeboten umgeben, die den Alltag erleichtern. Die hervorragende Anbindung mit dem Bahnhof, der künftigen Straßenbahn und der nahegelegenen Autobahn macht sie zu einer idealen Gelegenheit für eine Mietinvestition oder als Hauptwohnsitz. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, darunter ein privater Pool, bietet diese exklusive Wohnanlage ein begehrtes Wohnumfeld. Die landschaftlich gestalteten Außenanlagen und die durchdachte Gestaltung der Wohnungen sorgen für optimalen Komfort, während sich die zeitgenössische Architektur perfekt in die mediterrane Umgebung einfügt. Nur 15 Minuten von den Stränden, dem Yachthafen und den zahlreichen belebten Orten an der Küste entfernt, begeistert diese Wohnanlage sowohl Berufstätige als auch Erholungssuchende. Eine seltene Gelegenheit an der Côte d’Azur, die Lebensqualität, Rentabilität und Wertsteigerung des Vermögens vereint.

- Normen NFC 15-100, RE 2020, ECOVALLÉE QUALITÉ, NF HABITAT HQE, Stahlbetonkonstruktion, Betonwände und SAD-Trennwände. - Außenfenster und -türen aus PVC mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, Geländer aus Stahl oder lackiertem Aluminium. - Fußböden aus glasierten Steinzeugfliesen (45 x 45 cm) im Innenbereich, Keramikplatten (60 x 60 cm) auf Stelzlagern im Außenbereich, mattweißer Anstrich, Wandfliesen in den Badezimmern. - Sanitärausstattung bestehend aus einer Stahlbadewanne (170 x 70 cm), einer Duschwanne aus Keramik, einem Waschtischunterschrank, einem Wand-WC und einer Mischbatterie. - Weiße Elektrogeräte, Video-Gegensprechanlage, RJ45-Anschlüsse, Rollladensteuerung über das Tahoma-Hausautomationssystem (SOMFY). - Heizung über Strahlungsplatten, elektrischer Handtuchtrockner, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) mit Abluft in Feuchträumen. - Eingangsbereich mit Fliesenboden und abgehängter Decke, dekorativ gestaltete Aufzüge, Tiefgarage mit Kennzeichenerkennung, Fahrradabstellräume und Müllräume. - Grünflächen, Wiese, Außenpool 4,90 x 9,40 m mit Liegewiese und Sanitäranlagen, Terrassen und Balkone mit Beleuchtung und Steckdosen. - Sicherheit durch Zugangskontrolle per Vigik-Ausweis und Codeschloss, gesicherte Etagentüren, Beleuchtung der Flure durch Bewegungsmelder, gesicherter Parkplatz mit Brandschutztüren.

MIT DEM BUS - 300 m von der Haltestelle „Magnolias“ entfernt, Linie 42 in Richtung Collège Pagnol – Le Riou MIT DEM AUTO - 5 Min. von der Autobahn A8, Ausfahrt 49 MIT DEM ZUG - 10 Minuten vom TER-Bahnhof Saint-Laurent-du-Var entfernt MIT DEM FLUGZEUG - 15 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d’Azur entfernt - Einkaufszentrum Cap 3000 in 10 Minuten Entfernung - Strände von Saint-Laurent-du-Var in 15 Minuten Entfernung

Ungefähre Lage, ohne Gewähr.