Programme neuf - SAINT LAURENT DU VAR - Pugets

À Saint-Laurent-du-Var, cette résidence avec piscine s'intègre dans un bassin d'emplois attractif proche de Nice et Sophia-Antipolis. Son emplacement stratégique, proche des transports et commodités, offre un fort potentiel locatif et patrimonial. À 15 minutes des plages et du port, elle est aussi idéale en résidence secondaire.

Nichée face à la Méditerranée, cette nouvelle résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié à Saint-Laurent-du-Var, au cœur d’un bassin économique dynamique. À proximité immédiate de Nice, elle profite de la vitalité de la technopole Sophia Antipolis, de l’aéroport international et des pôles commerciaux et d’affaires tels que Cap 3000 et Nice Méridia. Implantée dans la zone en plein essor d’Écovallée, cette adresse allie modernité et praticité. Composée de logements élégants et confortables, la résidence s’entoure de commerces, bureaux et services facilitant le quotidien. Son excellente accessibilité, avec la gare, le futur tramway et l’autoroute à proximité, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Avec ses prestations haut de gamme, dont une piscine privée, ce domaine exclusif offre un cadre résidentiel recherché. Les espaces paysagers et la conception soignée des logements assurent un confort optimal, tandis que l’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement méditerranéen. À seulement 15 minutes des plages, du port de plaisance et des nombreuses adresses animées du littoral, cette résidence séduit autant les actifs que les amateurs de détente. Une opportunité rare sur la Côte d’Azur, conjuguant qualité de vie, rentabilité et valorisation patrimoniale.

- Normes NFC 15-100, RE 2020, ECOVALLÉE QUALITÉ, NF HABITAT HQE, structure en béton armé, murs en béton et cloisons SAD. - Menuiseries extérieures en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, garde-corps en acier ou aluminium laqué. - Sols en carrelage grès émaillé 45x45 cm à l’intérieur, dalles céramiques 60x60 cm sur plots à l’extérieur, peinture blanche mate, faïence en salles de bains. - Équipements sanitaires comprenant baignoire acier 170x70 cm, receveur de douche céramique, meuble vasque, WC suspendu, mitigeur. - Appareillage électrique blanc, interphonie vidéo, prises RJ45, commande des volets roulants via domotique Tahoma (SOMFY). - Chauffage par panneaux rayonnants, sèche-serviettes électrique, ventilation VMC avec extraction en pièces humides. - Hall avec carrelage et faux plafond, ascenseurs décorés, parking en sous-sol avec reconnaissance de plaques, locaux vélos et poubelles. - Espaces verts, prairie, piscine extérieure 4,90 x 9,40 m avec plage et sanitaires, terrasses et balcons équipés d’éclairage et prises. - Sécurité avec accès contrôlé par badge Vigik et digicode, portes palières sécurisées, éclairage paliers par détecteurs de présence, parking sécurisé avec portes coupe-feu.

EN BUS - À 300 m de l’arrêt « Magnolias », Ligne 42 vers Collège Pagnol - Le Riou EN VOITURE - À 5 min de l’autoroute A8, sortie 49 EN TRAIN - À 10 min de la gare TER de Saint-Laurent-du-Var EN AVION - À 15 min de l’aéroport Nice Côte d’Azur - Centre commercial Cap 3000 à 10 min - Plages de Saint-Laurent-du-Var à 15 min

Localisation approximative, communiquée à titre indicatif.