Neubauprojekt – CAGNES-SUR-MER – Saint-Veran

Im Herzen von Cagnes-sur-Mer fügt sich dieses Neubauprojekt in eine privilegierte Lage zwischen Meer, Hügeln und dem lebhaften Stadtzentrum ein. Nur wenige Minuten von den Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet es ein an der Côte d’Azur sehr begehrtes Wohnumfeld. Die Stadt besticht durch ihre mediterrane Atmosphäre und ihre Dynamik – ideal, um Lebensqualität und alltägliche Annehmlichkeiten miteinander zu verbinden. Dieses Neubauprojekt in Cagnes-sur-Mer zeichnet sich durch eine zeitgemäße und elegante Architektur aus, die im Einklang mit der natürlichen Umgebung steht. Die modernen Linien, kombiniert mit hochwertigen Materialien und begrünten Bereichen, schaffen eine Wohnanlage, die sowohl ästhetisch als auch nachhaltig ist. Sie wurde konzipiert, um Geselligkeit und Wohlbefinden zu fördern, und fügt sich in ein Viertel ein, das sich mitten im Wandel befindet und darauf ausgelegt ist, städtischen Komfort mit Ruhe zu verbinden. Die Wohnungen dieses Neubauprojekts in Cagnes-sur-Mer zeichnen sich durch ihre Helligkeit und ihre großzügigen Außenbereiche aus. Balkone und Terrassen, die teilweise sehr groß sind, erweitern die Wohnräume und bieten einen freien Blick auf die Hügel oder das lokale Kulturerbe. Die modernen, funktionalen und komfortablen Innenräume entsprechen den aktuellen Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz. Das Leben in diesem Neubauprojekt in Cagnes-sur-Mer bedeutet, von einer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Nizza, Antibes und Sophia Antipolis zu profitieren. Die zukünftigen Bewohner profitieren von einer schnellen Anbindung an Arbeitsmärkte, Schulen sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen. Zwischen der Authentizität des alten Dorfes, der Lebendigkeit der Geschäfte und der sanften Küstenlandschaft stellt dieser Standort einen großen Vorteil sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Vermögensanlage dar.

• Wände und Decken aller Räume mit glatter weißer Farbe mit A+-Zertifizierung gestrichen • Böden aller Räume mit glasierten Steinzeugfliesen • Balkone und Terrassen mit auf Stelzlagern verlegten Platten gepflastert • Badezimmer und Duschräume sind rund um Duschen und Badewannen gefliest • Badezimmer sind mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet • Waschtischunterschrank mit beleuchtetem Spiegel • Schalldämmender Estrich zwischen den Etagen • Wärmeschutz-Doppelverglasung an allen Fenstern • Motorisierte Rollläden • Warmwasserbereitung über eine gemeinschaftliche Wärmepumpe • Individuelle Heizung über Konvektoren • Zugang zu den Eingangsbereichen über Codeschloss, Videotelefon und Vigik®-Ausweis • Etagentüren mit A2P*-Sicherheitsschlössern • Tiefgarage mit ferngesteuertem Tor • Gesicherte Fahrradabstellräume mit Luftpumpe und Reparaturstation • Aufzüge, die alle Etagen und Parkplätze anfahren ________________________________________ Umweltfreundliche Ausstattungsmerkmale des Neubauprojekts • Nachhaltige und umweltfreundliche Materialien von lokalen Lieferanten • Optimierter Sommerkomfort durch doppelte Ausrichtung (je nach Wohnung) und helle Fassaden mit Sonnenschutz • Wassereinsparungen durch Thermostatarmaturen, Mischbatterien mit Luftsprudler und Regenwassernutzung zur Bewässerung der Grünflächen • Baumbestandener Garten im Inneren des Wohnblocks mit Sitzbereich und Kräutergarten • Landschaftsgestaltung mit klimagerechten mediterranen Pflanzenarten • Speziell ausgestattete und leicht zugängliche Fahrradabstellräume • Geschäfte im Erdgeschoss der Gebäude • Planung unter Einhaltung der Umweltvorschriften RE 2020 (Schwellwert 2022) • NF Habitat HQE-Zertifizierung

MIT DEM AUTO • 3 Min.* von der Autobahn A8, Ein- und Ausfahrt Nr. 48 „Cagnes-sur-Mer“ in Richtung Nizza und Monaco • 5 Min.* von der Autobahn A8, Auf- und Abfahrt Nr. 47 „Villeneuve-Loubet“ in Richtung Cannes MIT DEM BUS – Neubau in Cagnes-sur-Mer • Bushaltestelle „La Roseraie“ in 100 m* Entfernung, Linien 635, 650, 655 in Richtung Verkehrsknotenpunkt, Stadtzentrum, Strände, Nizza, St-Paul de Vence, Nice Arénas und Sophia Antipolis MIT ZUG UND BUS – Neubauprojekt in Cagnes-sur-Mer • 600 m* entfernt liegt der neue multimodale Verkehrsknotenpunkt von Cagnes-sur-Mer, der die SNCF-TER-Linien der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur mit 8 Buslinien verbindet, darunter 3 Stadtbuslinien, 4 Überlandlinien und 1 regionale Zou-Linie MIT DER STRASSENBAHN (Straßenbahn in der Planungsphase) • 14 Minuten* zu Fuß von der zukünftigen Haltestelle „Maréchal Juin“ der Nizzaer Straßenbahnlinie 4 in Richtung Saint-Laurent-du-Var und Nice Arénas MIT DEM FLUGZEUG – Neubauprojekt in Cagnes-sur-Mer • 10 Minuten* mit dem Auto vom Flughafen Nizza Côte d’Azur entfernt, mit zahlreichen nationalen, internationalen und Low-Cost-Verbindungen