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NICE CENTRE

Réf. CIP-700

Bâtiment Belle Epoque Rénovation - NICE CENTRE - Déficit Foncier

À partir de 230 550 €

10 lots disponibles · Livraison décembre 2026

Réhabilitation (frais de notaire taux plein)

Studio à partir de 230 550 € T2 à partir de 276 724 €

Prix hors stationnement.

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Logements disponibles (10)

À partir de 230 550 €
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Surface hab. : 24 m² Surface ext. : 0 m² Étage : 2 Orientation : NE
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Surface hab. : 30 m² Surface ext. : 0 m² Étage : 1 Orientation : O
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Surface hab. : 34 m² Surface ext. : 0 m² Étage : 3 Orientation : O
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Surface hab. : 32 m² Surface ext. : 0 m² Étage : 1 Orientation : E
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Surface hab. : 33 m² Surface ext. : 0 m² Étage : 1 Orientation : O
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Présentation

UNE RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DE NICE CENTRE Découvrez cette opportunité unique de vivre au cœur de Nice Centre, dans un quartier historique surnommé le "Petit Marais Niçois". Niché entre la majestueuse colline du Château, le paisible Parc du Mont Boron et le dynamique Port Lympia, cet élégant programme de rénovation s'inscrit dans un bâtiment de style Belle Époque. UN QUARTIER VIBRANT ET HISTORIQUE Le "Petit Marais Niçois" est un quartier vivant imprégné d'histoire, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez entouré de rues pittoresques, de places animées et de restaurants charmants. La beauté du quartier réside dans son équilibre entre l'effervescence urbaine et la tranquillité des espaces verts environnants. UNE RÉSIDENCE AUTHENTIQUE ET ÉLÉGANTE Ce programme de rénovation propose 49 appartements entièrement rénovés, qui conservent le charme exceptionnel de la Belle Époque. Du studio aux 2 pièces duplex, chaque logement est conçu avec une attention méticuleuse aux détails. Les balcons en fer forgé ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. DES PRESTATIONS D'EXCEPTION La rénovation de ce bâtiment Belle Époque se fera avec des matériaux d'exception, garantissant une qualité remarquable pour les intérieurs. Chaque détail sera soigné pour préserver le cachet historique du bâtiment tout en offrant un confort moderne. DES AVANTAGES FISCAUX ATTRACTIFS Ce programme de rénovation à Nice Centre offre des avantages fiscaux attractifs. Il est éligible aux dispositifs d'investissement en Déficit Foncier et PINEL Optimisé, ce qui peut constituer une opportunité intéressante pour les investisseurs. VIVEZ L'ÉLÉGANCE DE LA BELLE ÉPOQUE N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette exceptionnelle rénovation Belle Époque au cœur de Nice Centre.

Prestations

- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points - Parquet contrecollé chêne dans les pièces principales - Carrelage dans les pièces humides - Faïence dans les salles de bains - Peinture blanche velours lisse - Rideaux occultants - Chauffage individuel électrique "chaleur douce" - Ballon d'eau chaude …

À proximité

À PIED > Eglise Notre-Dame du Port : 2 min > Pharmacie, restaurants, supermarché, bibliothèque, bureau de poste, banque, crèche, école primaire : à moins de 3 min > Port de Nice : 3 min > Vieux-Nice : 10 min > Musée d’Art Moderne et Contemporain, parc Castel des Deux Rois : à moins de 15 min > Ecole universitaire de Management (IAE) : 16 min

Localisation

Localisation approximative de Bâtiment Belle Epoque Rénovation - NICE CENTRE - Déficit Foncier

Localisation approximative, communiquée à titre indicatif.

Informations pratiques

Référence : CIP-700

Livraison : décembre 2026

Nature : Réhabilitation (frais de notaire taux plein)

Secteur : Nice

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