Nuovo complesso residenziale - ROQUEBRUNE CAP MARTIN - Carnoles

LA POSIZIONE - Situato in posizione ideale nel cuore del quartiere di Carnolès, questo nuovo complesso residenziale a Roquebrune-Cap-Martin fa parte di uno degli ultimi grandi progetti di riqualificazione urbana della Costa Azzurra. A due passi dalla stazione ferroviaria di Carnolès, a 350 metri dalla spiaggia e a meno di dieci minuti di auto da Monaco, questa posizione coniuga l’arte di vivere balneare mediterranea con la praticità della vita quotidiana. Negozi, scuole e il mercato provenzale del mercoledì sono raggiungibili a piedi, rendendo questo nuovo complesso residenziale a Roquebrune-Cap-Martin una scelta di vita tanto rara quanto coerente. IL COMPLESSO RESIDENZIALE Cœur de Carnolès è un ecoquartiere contemporaneo che si estende su 3,5 ettari, realizzato in collaborazione da Icade ed Emerige. L’architettura, firmata dagli studi Fresh Architectures e PPX Architectes, si ispira alla mineralità del territorio: volumi sfalsati a quinconce, facciate chiare, balconi e terrazze filanti orientate verso il Mediterraneo. Il complesso residenziale vanta la certificazione NF Habitat, il marchio BiodiverCity e il riconoscimento Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM). Oltre l’80% dell’energia consumata proviene da fonti rinnovabili, grazie alla geotermia e ai pannelli fotovoltaici collettivi. GLI ALLOGGI Questo nuovo complesso residenziale a Roquebrune-Cap-Martin propone appartamenti dal T2 al T5, tra cui diversi attici con terrazze panoramiche che possono superare i 100 m². Ogni alloggio dispone di uno spazio esterno privato, doppia esposizione e finiture di alta gamma: piastrelle di grande formato 60×60 cm, climatizzazione canalizzabile reversibile, frangisole orientabili motorizzati, piastrelle a tutta altezza nei bagni e porta di sicurezza a 5 punti. Cantine, ripostigli e parcheggi nel seminterrato completano ogni appartamento. I SERVIZI Il nuovo complesso residenziale «Cœur de Carnolès» a Roquebrune-Cap-Martin si articola attorno a un parco pubblico paesaggistico di oltre 5.000 m², a una spianata alberata e a giardini terrazzati ispirati al paesaggio maralpino. Ai piedi dell’edificio sorgeranno negozi, nelle immediate vicinanze è prevista la realizzazione di un complesso scolastico e all’interno del complesso residenziale sono integrati locali sicuri per le biciclette. La stazione TER di Carnolès, raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti, consente di raggiungere Nizza in 28 minuti e Cannes in 1 ora e 13 minuti.

Piastrelle in gres smaltato di grande formato 60x60 cm in tutti gli ambienti Impianto di climatizzazione canalizzato a 4 tubi (riscaldamento e raffreddamento) Produzione collettiva di acqua calda sanitaria tramite energia geotermica Frangisole orientabili (BSO) motorizzati WC sospeso Porta di pianerottolo tipo ISOBLINDE 39 — serratura a 5 punti A2P 1* Doppi vetri in alluminio bicolore

TRASPORTI Stazione TER di Carnolès: 300 m a piedi — Nizza in 28 min, Cannes in 1h13 Fermata dell'autobus Casernes: 200 m — linee 22, 24S, 600, 601 Monaco: 10 min in auto Mentone: 5 min in auto Confine franco-italiano: 15 min in auto Autostrada A8 in direzione Italia: 10 min Autostrada A8 in direzione Nizza: 20 min Aeroporto internazionale di Nizza Costa Azzurra: 40 min in auto Eliporto di Monaco: 27 min in auto MARE E SPIAGGE Spiaggia di Carnolès: 350 m a piedi Spiaggia di Roquebrune: nelle immediate vicinanze Spiaggia delle Sirènes: nelle immediate vicinanze Sentiero dei doganieri — punta di Cap-Martin: 6 min in bicicletta NEGOZI E SERVIZI Negozi ai piedi del palazzo Sala da tè, panetteria, pasticceria: 300 m Mercato provenzale (mercoledì) in avenue Aristide Briand: 700 m ISTRUZIONE Futuro complesso scolastico: a due passi Scuola materna pubblica La Plage: nelle immediate vicinanze Scuola elementare, media e superiore private Saint-Joseph Carnolès: 500 m Asilo nido «Les Genêts»: 900 m SPORT E TEMPO LIBERO Piscina comunale di Roquebrune: nelle immediate vicinanze Stadio Decazes e city stadium: nelle immediate vicinanze Sentiero Le Corbusier: nelle immediate vicinanze PATRIMONIO E CULTURA Palazzo di Carnolès e i suoi giardini: nelle immediate vicinanze Antico borgo di Roquebrune-Cap-Martin: a pochi minuti in auto Sito Le Corbusier — Eileen Gray (Cap Moderne): nelle immediate vicinanze