alloggi per studenti - SAINT LAURENT DU VAR - Nuda proprietà

NUOVO PROGETTO DI ALLOGGI PER STUDENTI IN NUE PROPRIÉTÉ Questo progetto di alloggi per studenti, destinato agli investitori in “nue propriété”, fa parte di un edificio contemporaneo situato a due passi dal lungomare, nel cuore di un quartiere residenziale in piena trasformazione. Progettato per rispondere alle nuove esigenze, l’edificio offre spazi comuni di alta qualità già a partire dal piano terra: uno spazio di coworking che favorisce il lavoro e gli scambi, una lavanderia integrata, una reception e un locale per le biciclette. L’architettura moderna e la progettazione funzionale garantiscono la durata nel tempo dell’immobile e la sua attrattiva a lungo termine. NUOVI ALLOGGI PER STUDENTI IN NUDO PROPRIETÀ A SAINT LAURENT DU VAR: IL PROGETTO Il progetto di nuovi alloggi in nudo proprietà a Saint Laurent du Var è composto da monolocali perfettamente adatti alle esigenze di studenti, giovani lavoratori e tirocinanti. Gli alloggi sono progettati per offrire comfort, funzionalità e ottimizzazione degli spazi. Per tutta la durata della separazione dei diritti, vengono gestiti come alloggi in affitto per studenti dall’usufruttuario, garantendo un’occupazione duratura e una gestione interamente delegata, senza alcun onere per l’investitore. LA POSIZIONE DEL PROGRAMMA DI NUOVI ALLOGGI PER STUDENTI A SAINT-LAURENT-DU-VAR Situato a Saint-Laurent-du-Var, questo programma di alloggi per studenti destinato agli investitori in “Nuda Proprietà” gode di una posizione strategica tra Nizza e Antibes. Il comune affascina per la sua qualità della vita, il suo dinamismo economico e la sua eccellente accessibilità: stazione ferroviaria SNCF, rete di autobus, vicinanza immediata all’aeroporto e rapido accesso alle spiagge. La presenza di negozi, del porto e dei centri di istruzione rafforza l’attrattiva locativa e garantisce una domanda costante.

- Pavimento in PVC flessibile - Piastrelle nei bagni - Angolo cottura attrezzato - Tapparelle elettriche - Porta d’ingresso con serratura di sicurezza a 3 punti - Armadi a muro - Pittura liscia bianca - Acqua calda centralizzata - Riscaldamento elettrico autonomo - 26 posti auto assegnati nel seminterrato

Investire nel programma di nuove abitazioni in nuda proprietà a Saint-Laurent-du-Var significa optare per il meccanismo sicuro della separazione temporanea della proprietà. L’investitore acquisisce la nuda proprietà con uno sconto immediato del 39% sul prezzo di acquisto. Per 16 anni non si devono sostenere spese, tasse né costi di gestione locativa: tutto è a carico dell’usufruttuario. Al termine del periodo, la piena proprietà viene automaticamente riottenuta, senza alcuna imposizione fiscale su tale ricostituzione, consentendo di beneficiare di un immobile che si rivaluterà nel tempo. Questo strumento costituisce inoltre un eccellente mezzo di pianificazione patrimoniale e di trasmissione del patrimonio, grazie a una base imponibile ridotta. Complesso residenziale di nuova costruzione situato a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, con la futura linea tranviaria T4 alle porte del residence e una piscina immersa in un giardino mediterraneo.