Programme neuf - CAGNES SUR MER - saint Veran

Au cœur de Cagnes-sur-Mer, ce programme neuf s’inscrit dans un environnement privilégié entre mer, collines et centre-ville animé. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie recherché sur la Côte d’Azur. La ville séduit par son atmosphère méditerranéenne et son dynamisme, idéal pour conjuguer qualité de vie et commodités au quotidien. Ce programme neuf à Cagnes-sur-Mer bénéficie d’une architecture contemporaine et élégante, en harmonie avec son environnement naturel. Les lignes modernes, associées à des matériaux de qualité et des espaces végétalisés, créent une résidence à la fois esthétique et durable. Conçue pour favoriser la convivialité et le bien-être, elle s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, pensé pour allier confort urbain et sérénité. Les appartements de ce programme neuf à Cagnes-sur-Mer se distinguent par leur luminosité et leurs généreux espaces extérieurs. Balcons et terrasses, parfois de très grandes surfaces, prolongent les séjours et offrent des vues dégagées sur les collines ou le patrimoine local. Les intérieurs modernes, fonctionnels et confortables répondent aux attentes actuelles en matière d’habitat et de performance énergétique. Vivre dans ce programme neuf à Cagnes-sur-Mer, c’est profiter d’une adresse stratégique proche de Nice, d’Antibes et de Sophia Antipolis. Les futurs habitants bénéficieront d’un accès rapide aux bassins d’emplois, aux écoles, aux infrastructures culturelles et sportives. Entre authenticité du vieux village, dynamisme des commerces et douceur du littoral, cette localisation constitue un atout majeur pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

• Murs et plafonds de toutes les pièces revêtus d’une peinture lisse blanche labellisée A+ • Sols de toutes les pièces en carrelage en grès émaillé • Balcons et terrasses revêtus de dalles sur plots • Salles de bain et salles d’eau faïencées sur pourtour des douches et baignoires • Salles de bain équipées d’un radiateur sèche-serviettes • Meuble vasque surmonté d’un miroir éclairé • Chape isophonique entre les étages • Double vitrage thermique sur toutes les fenêtres • Volets roulants motorisés • Production d’eau chaude par pompe à chaleur collective • Chauffage individuel par convecteurs • Accès des halls d’entrée contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik® • Portes palières équipées de serrures de sûreté A2P* • Parking en sous-sol sécurisé par porte télécommandée • Locaux à vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation • Ascenseurs desservant tous les étages et parkings ________________________________________ Prestations environnementales du programme neuf • Matériaux durables et respectueux de l’environnement choisis auprès de fournisseurs locaux • Confort d’été optimisé par double orientation (selon logements) et façades claires avec casquette • Économies d’eau grâce à robinets thermostatiques, mitigeurs mousseurs et récupération des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts • Jardin arboré en cœur d’îlot avec placette et jardin aux plantes aromatiques • Volet paysager composé d’essences méditerranéennes adaptées au climat • Locaux vélos spécifiques équipés et faciles d’accès • Commerces en pied d’immeubles • Conception respectant la réglementation environnementale RE 2020 seuil 2022 • Certification NF Habitat HQE

EN VOITURE • À 3 min* de l’autoroute A8 entrée-sortie N°48 « Cagnes-sur-Mer » vers Nice et Monaco • À 5 min* de l’autoroute A8 entrée-sortie N°47 « Villeneuve-Loubet » vers Cannes EN BUS – Programme neuf à Cagnes-sur-Mer • Arrêt de bus « La Roseraie » à 100 m* lignes 635, 650, 655 vers la gare multimodale, le centre-ville, les plages, Nice, St-Paul de Vence, Nice Arénas et Sophia Antipolis EN TRAIN ET BUS – Programme neuf à Cagnes-sur-Mer • À 600 m* la nouvelle gare multimodale de Cagnes-sur-Mer couplant les lignes SNCF TER Provence-Alpes-Côte d’Azur et 8 lignes de bus, dont 3 lignes urbaines, 4 interurbaines et 1 ligne régionale Zou EN TRAMWAY (Tramway en phase projet) • À 14 min* à pied du futur arrêt « Maréchal Juin » du tramway de Nice Ligne 4 vers Saint-Laurent-du-Var et Nice Arénas EN AVION – Programme neuf à Cagnes-sur-Mer • À 10 min* en voiture de l’aéroport Nice Côte d’Azur, aux nombreuses liaisons nationales, internationales et low-cost