Studentenwohnungen – SAINT LAURENT DU VAR – bloßes Eigentum

NEUES STUDENTENWOHNUNGSPROJEKT FÜR INVESTOREN MIT NUE-EIGENTUM Dieses Studentenwohnungsprojekt für Investoren mit „NUE“-Eigentumsrecht ist Teil eines modernen Gebäudes, das nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt im Herzen eines sich im Umbruch befindlichen Wohnviertels liegt. Das Gebäude wurde für neue Nutzungsformen konzipiert und bietet bereits im Erdgeschoss hochwertige Gemeinschaftsbereiche: einen Coworking-Bereich, der das Arbeiten und den Austausch fördert, eine integrierte Waschküche, eine Rezeption und einen Fahrradabstellraum. Die moderne Architektur und die funktionale Gestaltung gewährleisten die Beständigkeit der Immobilie und ihre langfristige Attraktivität. NEUE STUDENTENWOHNUNGEN FÜR „NUE PROPRIÉTÉ“ IN SAINT-LAURENT-DU-VAR: DAS PROJEKT Das Neubauprojekt für „NUE PROPRIÉTÉ“ in Saint-Laurent-du-Var umfasst Einzimmerwohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden, jungen Berufstätigen und Praktikanten zugeschnitten sind. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und eine optimale Raumnutzung bieten. Während der gesamten Dauer der Aufteilung werden sie vom Nießbraucher als Studentenwohnungen vermietet, was eine dauerhafte Belegung und eine vollständig delegierte Verwaltung gewährleistet, ohne jeglichen Aufwand für den Investor. DER STANDORT DES NEUBAU-WOHNPROJEKTS FÜR STUDENTEN IN SAINT-LAURENT-DU-VAR Dieses in Saint-Laurent-du-Var angesiedelte Studentenwohnprojekt für Investoren im Rahmen des „Nues Propriété“-Modells profitiert von einer strategisch günstigen Lage zwischen Nizza und Antibes. Die Gemeinde besticht durch ihre Lebensqualität, ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre hervorragende Erreichbarkeit: SNCF-Bahnhof, Busnetz, unmittelbare Nähe zum Flughafen und schnelle Anbindung an die Strände. Das Vorhandensein von Geschäften, des Hafens und der Bildungseinrichtungen verstärkt die Attraktivität für Mieter und sorgt für eine konstante Nachfrage.

- Weicher PVC-Bodenbelag - Fliesen in den Badezimmern - Ausgestattete Kochnische - Elektrische Rollläden - Wohnungstür mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss - Einbauschränke - Glatte weiße Wandfarbe - Zentrale Warmwasserversorgung - Individuelle Elektroheizung - 26 zugewiesene Parkplätze im Untergeschoss

Eine Investition in das Neubauprogramm für bloßes Eigentum in Saint-Laurent-du-Var bedeutet, sich für das sichere Modell der vorübergehenden Aufteilung des Eigentums zu entscheiden. Der Investor erwirbt das bloße Eigentum mit einem sofortigen Preisnachlass von 39 % auf den Kaufpreis. 16 Jahre lang fallen keinerlei Nebenkosten, Steuern oder Verwaltungsgebühren für die Vermietung an: All dies wird vom Nießbraucher übernommen. Nach Ablauf dieses Zeitraums geht das volle Eigentum automatisch wieder in den Besitz des Investors über, ohne dass diese Wiedererlangung steuerlich belastet wird, sodass langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie profitiert werden kann. Dieses Modell stellt dank einer reduzierten Steuerbemessungsgrundlage zudem ein hervorragendes Instrument zur Vermögensplanung und -weitergabe dar. Neubauprojekt in nur wenigen Gehminuten Entfernung zu den Stränden und dem Yachthafen, mit der künftigen Straßenbahnlinie T4 direkt vor der Wohnanlage und einem Swimmingpool inmitten eines mediterranen Gartens.