Квартири з басейном на Лазурному узбережжі: критерій, який став незамінним

На Лазурному узбережжі сьогодні важко знайти проект нової нерухомості високого або середньо-високого класу, в якому б не акцентували увагу на басейні. Незалежно від того, чи це спільний басейн, доступний для кількох мешканців, чи приватний на терасі або даху, за останні роки басейн став одним із найважливіших критеріїв вибору для покупців, незалежно від того, купують вони нерухомість для проживання чи з метою оренди. Проєкт «GRIMAUD — Басейн і вид на море» є яскравим прикладом цього: його сучасні вілли спроєктовані так, щоб у центрі уваги були басейн і вид на затоку.

Ця тенденція пояснюється насамперед кліматом: з понад 300 сонячними днями на рік на узбережжі Лазурного берега басейн перестає бути простою літньою розвагою і стає визначальним елементом способу життя, яким можна користуватися значну частину року. Це також пояснюється зростаючим попитом на об’єкти, які в багатоквартирних будинках відтворюють можливості, що раніше були притаманні лише окремим віллам — це фундаментальна тенденція, яка охоплює весь ринок житлової нерухомості на півдні Франції.

Що стосується забудовників, то тут співіснують кілька форматів. Спільний басейн з ефектом переливу, який часто встановлюють у центрі житлового масиву або на даху з відкритим видом, залишається найпоширенішим варіантом у престижних проектах — так, наприклад, у КАННАХ - Petit Juas, де басейн з ефектом переливу інтегровано в ландшафтний парк резиденції. Деякі проекти роблять ставку на спільні зони та озеленення, як-от VALBONNE - Sophia-Antipolis, що поєднує басейн, ландшафтний парк, спільні сади та озеленені дахи. Нарешті, деякі житлові комплекси з послугами роблять ставку на басейн, що підігрівається цілий рік, у поєднанні з оздоровчим центром (сауна, хамам, тренажерний зал), щоб виділитися на ринку, що стає дедалі більш конкурентним.

Перш ніж зробити басейн пріоритетним критерієм, варто уважно перевірити кілька моментів: спосіб управління (загальний басейн, яким керує управитель, що впливає на комунальні витрати, або приватний басейн, обслуговування якого повністю лягає на власника), графік та умови доступу, орієнтація та фактична кількість сонячного світла, що потрапляє на басейн залежно від пори року, а також вплив цього об’єкта на розмір щорічних комунальних витрат — аспект, який часто недооцінюють під час купівлі, але який тривало впливає на бюджет власника.

Наші консультанти володіють актуальною інформацією про нові житлові проекти з басейнами на всій території Лазурного берега, включаючи детальні відомості щодо типів басейнів (загального користування, приватні, з підігрівом) та пов’язаних з ними витрат. Не соромтеся вказати цей критерій під час запиту на отримання досьє: ми уточнимо підбір відповідно до ваших пріоритетів щодо бюджету, району та типу басейну, який вас цікавить.