Programme neuf - ANTIBES - Raymond Poincaré

Implantée à Juan-les-Pins, cette résidence moderne se trouve dans un quartier vivant, à quelques minutes des plages et du centre. Son architecture contemporaine et ses espaces verts préservés offrent un cadre élégant et apaisant. Les appartements lumineux avec terrasses garantissent confort et qualité, alliant vie citadine et sérénité en bord de mer.

Idéalement situé à Antibes, ce programme neuf offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagnes. Son architecture moderne et élégante s’intègre harmonieusement dans l’environnement azuréen, proposant des appartements aux prestations soignées et de vastes terrasses baignées de lumière. Conçu selon les dernières normes en vigueur, il assure un confort optimal tout en respectant des critères de performance énergétique élevés. Une opportunité rare pour un investissement pérenne sur la Côte d’Azur. Le programme neuf Antibes Raymond Poincaré bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes des plages de Juan-les-Pins et des principaux axes de transport. Niché dans un quartier dynamique, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et services de proximité. Son cadre de vie agréable et verdoyant est idéal pour les familles, les actifs et les retraités en quête de tranquillité et de praticité. Un équilibre parfait entre effervescence urbaine et sérénité méditerranéenne. Antibes est une ville emblématique de la Côte d’Azur, conjuguant patrimoine historique, activités nautiques et événements culturels toute l’année. Entre les remparts chargés d’histoire et le célèbre Cap d’Antibes, les résidents profitent d’un environnement exceptionnel. Le programme neuf Antibes Raymond Poincaré s’inscrit dans cette dynamique, offrant un cadre de vie séduisant pour ceux qui recherchent l’authenticité et le bien-être à proximité immédiate du littoral. Grâce à une conception architecturale raffinée et des finitions haut de gamme, ce programme propose des appartements lumineux et fonctionnels, allant du studio au grand 4 pièces. Les résidents bénéficient d’espaces verts soignés, d’un stationnement sécurisé et d’un confort thermique optimal. Le programme neuf Antibes Raymond Poincaré représente une adresse d’exception pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés de la région.

- Carrelage grès cérame émaillé 60x60 cm dans toutes les pièces avec plinthes assorties, faïence murale en salles de bains et douches, peinture lisse en deux couches sur murs et plafonds. - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC ouvrantes à la française, double vitrage isolant, volets roulants PVC ou aluminium (sauf salles de bains et douches), motorisation pour la baie vitrée principale du séjour. - Portes palières isoblindées avec serrure de sûreté 3 pênes A2P 1*, portes intérieures isoplanes rainurées, placards avec portes coulissantes ou pivotantes type ORYGINE (SOGAL ou équivalent). - Cuisine équipée avec attentes et évacuations pour évier et machines à laver, baignoire acrylique avec vidage automatique, meuble salle de bains avec vasque encastrée, miroir et bandeau lumineux, receveur de douche antidérapant avec pare-douche, WC suspendu, robinetterie mitigeuse en métal chromé (GROHE ou équivalent). - Chauffage réversible climatisation Split avec groupe extérieur sur terrasse (pièces sèches), sèche-serviettes électrique dans salles de bains et salles d’eau. - Installation électrique aux normes, tableau de protection encastré, prise de courant et éclairage sur terrasse/balcon principal, arrivée fibre optique sous réserve de disponibilité, prises téléphoniques et TV dans séjour et chambre principale, détecteur de fumée DAAF aux normes. - Sécurité avec accès résidence par vidéophone avec platine de défilement, porte collective électrique pour parking avec ouverture par émetteur radio. - Ascenseurs desservant tous les niveaux, stationnements en sous-sol avec ventilation naturelle ou mécanique, pré-équipement pour recharge de véhicules électriques ou hybrides, hall et paliers avec carrelage grès cérame. - Garde-corps et barres d’appui en aluminium ou métal peint, terrasses et balcons en dalle pleine béton armé, dalles sur plots en grès cérame émaillé 60x60 cm, prises de courant et points lumineux sur terrasses privatives. - Espaces verts avec plantations d’arbres, arbustes et fleurs selon volet paysager, arrosage automatique pour jardins privatifs et communs.

Accès & Transports En voiture - Autoroute A8 : à 10 minutes (direction Nice et Marseille). - Sophia-Antipolis : à 14 minutes. - Aéroport Nice Côte d’Azur : à 20 minutes. - Cannes : à 20 minutes. A pied : - 7 minutes des plages - 15 minutes du jardin de la Pinède En train : - 1,4 km de la gare de Juan les Pins

Localisation approximative, communiquée à titre indicatif.