Neubauprojekt – SAINT LAURENT DU VAR – Im Herzen der Stadt

SAINT-LAURENT-DU-VAR Das Neubauprojekt in Saint-Laurent-du-Var liegt vor den Toren von Nizza, in einer der reizvollsten Gemeinden der Metropolregion Nizza-Côte d’Azur. Saint-Laurent-du-Var ist ein bekannter Badeort, der für seine Gastfreundschaft gegenüber Touristen und die gewahrte Lebensqualität seiner erwerbstätigen Bevölkerung bekannt ist. Die Gemeinde profitiert von einer privilegierten Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen des Départements, wie den Flughafen, die Autobahn und die Bahnhöfe. Zudem wird die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 4 Nizza–Cagnes-sur-Mer die Anbindung weiter verbessern. NEUBAUPROJEKT IM STADTZENTRUM Das Neubauprojekt im Stadtzentrum bietet eine seltene Lage, die die Ruhe einer überschaubaren Stadt, die Vorzüge ihrer Küstenlage und ihre wirtschaftliche Entwicklung vereint. Mit 300 Sonnentagen im Jahr genießen die Bewohner ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen Meer und Bergen. EIN NEUES, GRÜNES UND LEBENDIGES STADTZENTRUM Das Projekt befindet sich am neuen, großen, von Bäumen gesäumten Fußgängerplatz „Square Bènes“, der zum Mittelpunkt des städtischen Lebens geworden ist. Dieser Platz ist eine echte grüne Lunge der Stadt und bietet zahlreiche begrünte Bereiche, Pergolen sowie einen erhaltenen, symbolträchtigen Brunnen. Er wird durch typische Veranstaltungen aus Saint-Laurent-du-Var wie Märkte belebt und beherbergt ein fest installiertes Karussell für die Kleinsten. EINE ORIGINELLE UND EINZIGARTIGE WOHNANLAGE Die Architektur des Neubauprojekts in Saint-Laurent-du-Var zeichnet sich durch die allgegenwärtige Begrünung aus. Die Wohnanlage fügt sich mit ihrem zeitgenössischen Stil perfekt in die grüne Umgebung des Fußgängerplatzes ein. Die Fassaden sind mit durchbrochenen Geländern und Sonnenschutzelementen verkleidet, in denen die Pflanzen aus den Balkonkästen üppig gedeihen. Das Ensemble zeichnet sich durch ein subtiles Gleichgewicht zwischen Pflanzen und mineralischen Elementen aus. Im Sockelbereich der Gebäude an der Avenue du Général Leclerc befinden sich Geschäfte, die zur Lebendigkeit des neuen Stadtviertels beitragen. HARMONISCHER KOMFORT FÜR ALLE LEBENSSTILE Genießen Sie in Palm Square die Vorzüge des städtischen Wohnens in komfortablen Wohnungen, die für alle Lebensstile konzipiert sind. Von Einzimmerwohnungen bis hin zu Vierzimmerwohnungen sorgen sie für eine schöne Harmonie im Alltag ihrer Bewohner. Einige 2-Zimmer-Wohnungen sind erweiterbar und flexibel gestaltbar, um sich den Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner anzupassen. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse aus, mit Wohnbereichen, die zur Küche hin offen sind, um die Geselligkeit zu fördern. Die meisten 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Elternsuite mit angrenzendem Duschbad. Zudem gehen die meisten Schlafzimmer und alle Wohnbereiche in mindestens einen Außenbereich über (Balkon, Loggia oder schöne Terrasse mit bis zu 59 m²), der einen freien Blick auf die Stadt, die von Bäumen gesäumte Fußgängerzone, den Wald von La Vallière oder den Innenhof der Wohnanlage bieten und mit modernen Einrichtungen für den Komfort und das Wohlbefinden ihrer Bewohner ausgestattet sind.

-A2P-Tür im Treppenabsatz -Glatter weißer Anstrich -Parkett in den Wohnräumen und 60x60-Fliesen in den Nassräumen -Vollflächige Wandfliesen über der Dusche/Badewanne -Elektrische Rollläden -Warmwasser und Heizung über eine gemeinschaftliche Wärmepumpe -Fahrradraum mit Zugangskontrolle und Steckdosen zum Aufladen -Sicherer Tiefgaragenstellplatz …

Zu Fuß: < Grundschule „Gabriel Ferrer“ und die Kindertagesstätte „Les petits Gaby“ < Geschäfte an der Avenue du Général Leclerc < Cafés und Restaurants < Minimarkt in 50 m Entfernung < Regionalpark „Rives du Var“ (450 m entfernt) mit einem parkrun < Authentisches altes Dorf mit einem schattigen Bouleplatz < Konservatorium für Musik und Darstellende Kunst (200 m entfernt) < Theater Georges Brassens (3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt) Mit dem Auto: < Einkaufszentrum Cap 3000 (ausgezeichnet als „Bestes Einkaufszentrum der Welt 2022“) in weniger als 2 km Entfernung < Küste mit Stränden, Wassersportangeboten und Restaurants (weniger als 2 km entfernt) < Fußgängerzone am Square Bènes (neues Stadtzentrum) < Yachthafen von St-Laurent-du-Var (6 Min. mit dem Auto) < Flughafen (weniger als 3 km entfernt) < Geschäftszentren Arénas und Grand Arénas (weniger als 3 km entfernt) Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: < Bahnhof St-Laurent-du-Var (1 km entfernt) < Zukünftige Haltestelle der Straßenbahnlinie 4, die Nizza mit Cagnes-sur-Mer verbindet (ab 2026) < Einkaufszentrum Cap 3000 (mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar) < Flughafen (mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar) < Geschäftszentren Arénas und Grand Arénas (mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar)